Obsah:
- Priemerné escrow poplatky
- Ubytovacie zariadenie Escrow Fees by Location
- Odchýlka od poplatkov Escrow
- Ďalšie poplatky
Keď sa kupujúci a predávajúci nehnuteľnosti dohodnú na transakcii, môže sa zapojiť aj spoločnosť, ktorá je v úschove. Escrow spoločnosti slúžia ako neutrálne tretie strany a zabezpečujú, že všetky právne aspekty transakcií s nehnuteľnosťami prebiehajú správne a že všetky platby sa uskutočňujú na správnych stranách. Spoločnosť poskytujúca služby v oblasti nehnuteľností umožňuje výmenu finančných prostriedkov len vtedy, keď sú splnené všetky požiadavky. Podmienené spoločnosti účtujú poplatky za svoje služby av Kalifornii sa líšia podľa miesta a spoločnosti.
Priemerné escrow poplatky
Kalifornia escrow poplatky sa môžu pohybovať medzi $ 150 na dolnom konci a 800 dolárov na high-end, od roku 2014. Všeobecne povedané, escrow poplatky majú tendenciu byť okolo $ 300 až 500 dolárov v mnohých rezidenčných realitných transakcií, so spoločným priemerom 450 dolárov. Kalifornie escrow sadzby majú tiež tendenciu byť vyššie ako ostatné štáty v dôsledku tradične aktívnych trhov s nehnuteľnosťami v celom štáte.
Ubytovacie zariadenie Escrow Fees by Location
Pre väčšinu štátov, escrow poplatky zostávajú primárne rovnaké v celom štáte, ale Kalifornia je pozoruhodnou výnimkou. Pravidlá a poplatky za nehnuteľnosti v Kalifornii sa líšia medzi severnými a južnými oblasťami, čo je jasné rozdelenie, ktoré môže sťažiť odhad nákladov pre celý štát. Pretože južná polovica Kalifornie využíva nezávislé služby úschovy, poplatky za úschovu nehnuteľností môžu byť až dvojnásobné v porovnaní so severnou časťou štátnych poplatkov.
Odchýlka od poplatkov Escrow
Viazané poplatky nie sú stanovené štátmi a niekedy existujú veľké rozdiely v poplatkoch nielen z oblasti do oblasti, ale aj medzi spoločnosťami v úschove. Samotná povaha transakcie s nehnuteľnosťami ovplyvňuje aj poplatky za úschovu. Ak je predaj a kúpa nehnuteľnosti komplexný, poplatky za viazanie budú vyššie. Cena nehnuteľností môže tiež zvýšiť náklady na služby escrow, najmä v južnej Kalifornii, kde každá 1000 dolárov predajná cena zvyšuje escrow poplatky.
Ďalšie poplatky
Poplatky za viazanie v Kalifornii môžu tiež predstavovať dodatočné poplatky za osobitných okolností. Napríklad, ak je potrebné uzatvoriť nehnuteľnosť escrow mimo kancelárie escrow spoločnosti potom spoločnosť môže účtovať extra $ 25 až 35 dolárov za držanie zatváranie inde. Nakupovanie medzi kalifornskými escrow spoločnosťami za konkurencieschopné ceny môže pomôcť. Ale porovnávanie poplatkov medzi escrow spoločnosťami prostredníctvom oficiálnej správy môže tiež stáť až 200 dolárov na vlastnú päsť.