Ako odložiť daň z kapitálu

Slová „daň“ a „odklad“ sa často objavujú v tej istej vete, pretože nikto nedočkáva, aby časť svojho zárobku alebo zisku pripísal Internal Revenue Service. V mnohých prípadoch je to nemožné vyhnúť sa, ale vnútorný výnos kód obsahuje osobitné ustanovenia pre daň z kapitálových ziskov. V skutočnosti je možné odložiť daň z kapitálových výnosov na neurčito, podľa Exeter 1031 Exchange Services, ale nebudete mať použitie alebo užívanie vašich ziskov. Musíte ich neustále prevalcovať.

Urobte výmenu 1031

Kroky spojené s vytvorením daňovo odloženej alebo 1031 výmeny majetku - pomenovanej podľa § 1031 IRC - nie sú komplikované, prinajmenšom sami. Keď predávate majetok alebo majetok, musíte presunúť výnosy do podobnej investície. Ak napríklad predávate nehnuteľnosti, musíte ju nahradiť inou investíciou do nehnuteľností. Ak predávate akcie, musíte si kúpiť viac akcií. Je to tak jednoduché, ale platia určité časové rámce a smernice.

1. Do 45 dní od uzavretia predaja vášho pôvodného majetku nájdite podobný druh kvalifikovanej nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť.
2. Jasne opíšte a identifikujte majetok písomne. Podpis a dátum vyhlásenia.
3. Uzavrite svoj nový majetok do 180 dní od predaja pôvodného majetku, alebo do dátumu splatnosti daňového priznania, vrátane predĺženia, podľa toho, čo nastane skôr.

Použite kvalifikovaného sprostredkovateľa

Môžete minimalizovať šance na chybu alebo spor s IRS pomocou služieb kvalifikovaného sprostredkovateľa. Sprostredkovateľ musí byť schválený IRS. Dokáže zdokumentovať novú investíciu, ktorú máte v úmysle kúpiť, keď ju identifikujete a podržíte výnosy z pôvodného predaja, kým nezatvoríte náhradný majetok. IRS má prísne pravidlá, ktoré vymieňajú 1031 musí byť skutočne výmena, Výnosy z predaja nemôžete prijať, použiť peniaze na iné účely, potom kúpiť alebo financovať iný majetok o 180 dní neskôr. Musí existovať jasná a priama papierová stopa za peniaze z jednej transakcie do druhej, podľa 1031 korporátnych odborníkov.

Ďalšou možnosťou je doslova vymieňať majetok s niekým iným, bez peňazí, ktoré menia peniaze - vy a druhá strana si súčasne vymieňate listiny alebo tituly do vlastníctva alebo uzavriete výmennú zmluvu, ktorá tieto podmienky vyjadruje.

Nastavte si súkromnú dôveru

Ak nemôžete nájsť vhodnú novú nehnuteľnosť do 45 dní, máte inú možnosť. Môžete vytvoriť súkromnú anuitu. Toto však neodloží daň z kapitálových výnosov na neurčito, a pravdepodobne budete potrebovať odbornú právnu pomoc na vytvorenie dôvery. Môžete previesť majetok do trustu, potom z neho zrealizovať platby v príjmovom prúde počas niekoľkých rokov, rovnako ako keby ste si kúpili anuitu. Nebudete zdaňovaní pri predaji nehnuteľnosti, ale budete musieť platiť dane z prírastkových platieb, ktoré dostanete.