Ako začať Real Estate Hodnotenie podnikania

Ako začať Real Estate Hodnotenie podnikania. Hodnotenie nehnuteľností je jedným z atraktívnejších pracovných miest. Je ľahké začať a ideálnu pozíciu pre niekoho, kto chce pracovať z domova. Neustály nákup a predaj domov a bytov môže znamenať stabilnú prácu, najmä v oblasti metra.

Ako začať hodnotenie nehnuteľností Businesscredit: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Vyberte licenciu na posudzovanie nehnuteľností

krok

Vyberte štandardnú licenciu na odhad nehnuteľnosti, aby ste mohli vykonávať štandardnú prácu v oblasti oceňovania nehnuteľností. Táto licencia umožní jej nositeľovi začať hodnotiť všeobecné stránky s nehnuteľnosťami. Hoci to nie je tak špecializované ako iné licencie na oceňovanie nehnuteľností, poskytuje solídny základ pre profesionálne začatie hodnotenia a bude obzvlášť užitočné v mestských oblastiach.

krok

Vlak pre rezidenčnú nehnuteľnosť odhadcu licencie s cieľom začať hodnotiť domy ceny na viac ako jeden milión dolárov. To je nika licencie, ale to môže prísť docela užitočné, ak váš obchod s nehnuteľnosťami hodnotenie sa nachádza v blízkosti niekoľkých high-end štvrti alebo v metropolitných oblastiach, ako je Detroit, Seattle alebo Chicago.

krok

Požiadajte o všeobecnú licenciu pre odhadcov nehnuteľností, aby ste urobili niečo zo všetkého, vrátane ocenenia nehnuteľností s vysokou hodnotou, ktoré zvyčajne pokrývajú len tí odhadcovia, ktorí majú licenciu na odhadcov rezidenčných nehnuteľností. Tento druh licencie bude veľmi užitočný pre odhadcov, ktorí začínajú podnikať v malých mestách alebo na vidieku. Licencia vyžaduje viac času na štúdium ako štandardná licencia, ale výsledná flexibilita vo všeobecnosti stojí za to.

krok

Vyzdvihnite licenciu stážistu, aby ste mohli hodnotiť nehnuteľnosti ako stážistu. Táto licencia si vyžaduje omnoho menej času na štúdium ako ktorákoľvek z vyššie uvedených licencií, ale nedovolí, aby nosič začal hodnotiť nehnuteľnosti bez mentora.

krok

Vyberte si štát, v ktorom chcete začať s hodnotením nehnuteľnosti. Pamätajte si, že každý štát má svoje vlastné štandardy, aby mohol získať licenciu na oceňovanie nehnuteľností, ako aj vlastné testy. To je veľmi podobné štátnym skúškam, ktoré musia právnici absolvovať, aby mohli vykonávať právo v konkrétnom štáte.

Vlak pre licenciu na posudzovanie nehnuteľností

krok

Vezmite si kurzy hodnotenia nehnuteľností, ako sú základné princípy hodnotenia a základné princípy hodnotenia. Počet hodín v triede je stanovený štátom, a okrem licencie pre stážistov je potrebných približne 200 hodín v triede.

krok

Ak je to potrebné, získajte titul bakalára alebo spolupracovníka. Zvyčajne sa nevyžaduje žiadna veľká vec. Kurzy uprednostňované štátnymi hodnotiacimi komisiami sú angličtina, žurnalistika, algebra a štatistiky.

krok

Vlak pod licencovaným odhadcom nehnuteľností, ktorý je ochotný byť vašim nadriadeným. Zvyčajné množstvo potrebného tréningu je 30 mesiacov alebo 3 000 hodín tréningu. Vyhodnotenie nebytových nehnuteľností musí tvoriť polovicu.

krok

Požiadajte o vykonanie certifikačnej skúšky. Skúška bude spravovať štátna hodnotiaca komisia. Ak chcete získať test, musíte potvrdiť, že ste splnili všetky predpoklady, ako je vzdelávanie a odborná príprava, ako aj zaplatiť statný poplatok za aplikáciu, ktorý je nevratný.

krok

Počkajte, kým sa nedosiahnu výsledky testov. To bude trvať od 2 do 6 týždňov, v závislosti na rýchlosti hodnotenia rady nehnuteľností.

Otvorte hodnotenie nehnuteľností

krok

Nájdite vhodnú budovu, z ktorej bude možné vychádzať pri posudzovaní nehnuteľností. Počiatočné spoločnosti by mali nájsť budovu s nízkym nájomným a ľahko umiestniteľnú, aby mohli čerpať zákazníkov a znižovať náklady. Ďalším dobrým nápadom pre začiatočnú kanceláriu je tá, ktorá sídli v dome za predpokladu, že s miestnou územnou radou nie sú žiadne problémy.

krok

Nákup softvér pre oceňovanie nehnuteľností a notebook. To vám umožní rýchlo a efektívne vytvárať správy o hodnotení nehnuteľností a udržiavať vás na čele konkurenčných spoločností hodnotiacich nehnuteľnosti.

krok

Zabezpečiť pracovný spôsob prepravy. Vzhľadom na to, že oceňovanie nehnuteľností je založené najmä na cestovaní do nehnuteľností a ich kontrole, je nevyhnutný spoľahlivý spôsob dopravy. Udržujte svoj automobil pravidelne, a mať záložný spôsob cestovania v prípade, že auto zlyhá.

krok

Urobte si kontakty so všetkými realitnými kanceláriami, bankami a úverovými spoločnosťami v tejto oblasti. Mnohé z týchto spoločností uzatvárajú subdodávateľské zmluvy na hodnotiace práce s nezávislými hodnotiteľmi a je to dobrý spôsob, ako začať budovať zoznam klientov, ktorí budú ochotní vás najať, keď budú potrebovať oceniť nejaký majetok.

krok

Vybudovať klientskú základňu. Je to jedna z najdôležitejších častí budovania podnikateľskej činnosti v oblasti nehnuteľností a mala by sa začať hneď po začatí podnikania. Uchovávajte záznamy o ľuďoch a podnikoch, ktorí požiadali o služby oceňovania nehnuteľností, a zostaňte v kontakte s nimi odoslaním štvrťročných správ o vašich službách.

krok

Najať pomoc. Po úspešnom štarte môže nakoniec práca vyprodukovať viac výziev na posúdenie, než zvládne jedna osoba, ako aj administratívnu prácu, ktorá môže zasahovať do samotných posudkov. Zamestnávanie hodnotiteľa stážistov na mentora tiež pomôže zmierniť pracovné zaťaženie a vytvoriť ďalší kontakt v oblasti nehnuteľností.