Čo znamená Oznámenie o predbežnom uzavretí (NOD)?

Kým proces uzavretia sa môže mierne líšiť od štátu k štátu, najmä pokiaľ ide o presný počet dní, ktoré trvá na to, aby postupoval z jedného kroku na druhý, právne požiadavky na postup veriteľa sú pomerne jednotné. Oznámenie o predvolenom nastavení je podanie, ktoré začína časom. Ak dlžník neurobí niečo drastické na zmenu rovnice, dom sa predá v aukcii v určitom okamihu v budúcnosti, ktorý sa môže líšiť od 90 dní do jedného roka alebo dlhšie.

Zvážte, aby ste pri predzávere vo vašej domácnosti hľadali právne poradenstvo.

podania

Proces uzavretia zmluvy sa začne vtedy, keď sa veriteľ rozhodne podať dlžníkovi oznámenie o nesplnení záväzku voči zmeškaným splátkam hypotéky. Niektoré štáty vyžadujú, aby sa oznámenie podalo na miestnom úrade krajinského rekordéra, zatiaľ čo iné určujú, že to musí byť skutočný súdny spor. Bez ohľadu na to budú následné udalosti rozvinuté podobným spôsobom. Akonáhle je podané oznámenie o nesplnení povinnosti a majiteľ domu je riadne informovaný, domnievajte sa, že uzavretie úradne začalo.

Časový rámec

Je ťažké presne určiť, kedy bude podané oznámenie o zlyhaní. To sa líši od veriteľa k veriteľovi; rôzne spoločnosti majú rôzne interné smernice. Ak však prídete o platbu, všimnú si to. Miss dve alebo tri a je takmer isté, že oznámenie bude čoskoro podané. Keďže predpisy vyžadujú, aby ste boli informovaní písomne ​​a označením umiestneným na trávniku nehnuteľnosti, je len malá šanca, že nebudete vedieť o konaní.

možnosti

Chýbajúce alebo dokonca len neskoro na jednu splátku hypotéky bude znamenať veľkú škodu na vašej kreditnej správe. Je na vašej výhode, aby ste sa tomu vyhli. Oznámenie o zlyhaní však neznamená nevyhnutne uzavretie aukcie. Veriteľ by radšej, aby ste sa všetky delikventné platby a neskoré poplatky, skôr než prejsť s uzavretím. Foreclosures stojí za ne peniaze. Ak ich presvedčíte, že budete mať dobré riziko vpred, zrušia Oznámenie o zlyhaní.

komunikácia

Najhoršie, čo môžete urobiť, ak máte nádej na pobyt v dome, je ignorovať oznámenia o predvolené. Vyhýbanie sa telefonickým hovorom veriteľa a ignorovanie ich listov je spôsob, ako vytvoriť zlú vôľu a nedôveru voči vám. Komunikujte s nimi a môžete nájsť možnosť vylúčenia. Úverová modifikácia alebo pridanie sumy po splatnosti na koniec úveru a zvýšenie platieb na vyrovnanie deficitu je niekoľko návrhov, ktoré by ste mohli urobiť. Neexistuje žiadna záruka, že budú súhlasiť, ale šance sú oveľa vyššie, ak pre nich nie ste cudzinec.