Kalifornia je Posteľné chyby a nájomca práva

Cimex lectularius, alebo spoločné postele chyby, živia sa krvou cicavcov a sú prispôsobené na život s ľuďmi, podľa University of Kentucky. Tento otravný hmyz je zdrojom fyzického nepohodlia, nepokojných nocí a môže sa stať finančnou záťažou. Objavujú sa na mnohých miestach, vrátane hotelov, internátov a priemerných nehnuteľností na bývanie aj napriek čistote. Kalifornia presadzuje "implicitnú záruku obývateľnosti", ktorá sa týka obytných škodcov.

Bed chyby sú malé oválne-tvarovaný hmyz, ktorý sa často skrývajú v matracovách.

Bed Bug Infestations

Bed chyby majú talent pre zasunutie ich nahnednuté, ploché, oválne-tvarované telá do najviac temných miest a sú často mylne považované za kliešte. Ich veľkosť a schopnosť úspešne skrývať prispievajú k ťažkostiam pri ich kontrole. Známky chýb v posteli zahŕňajú sušené výkaly, ktoré sa javia ako červenkasté alebo hnedé škvrny na matraciach a boxových pružinách a krvných náteroch na posteľných listoch podľa University of Kentucky. Mierne až ťažké zamorenie ich povzbudzuje k tomu, aby sa rozšírili v čase, keď sa nachádzajú kdekoľvek v domácnosti. Tieto malé hmyz sa schováva počas dňa a živí sa ich hostiteľmi v noci. Svrbivé svary, hrbole alebo uhryznutie, ktoré sa objavia po spaní, sú znakom zamorenia. Hoci nemusia prenášať chorobu a fyzický účinok je minimálny, ložiskové chyby môžu spôsobiť nespavosť kvôli strachu, že sa v noci pohryjú.

Náklady na odstránenie chyby

Vymazanie bugov v posteli vyžaduje usilovnosť, vytrvalosť a trpezlivosť. Môže tiež vyžadovať veľkú sumu peňazí. Typická rodina môže minúť až 5000 dolárov na inšpekcie, skladovacie poplatky a vyhladzovače, a majitelia veľkých nehnuteľností na prenájom môžu minúť až 80.000 dolárov podľa "The New York Times." V dôsledku toho môžu nájomníci a prenajímatelia prevziať zodpovednosť za vznik chýb. To je miesto, kde Kalifornia je "implikovaná záruka obývateľnosti" rieši veľmi základné požiadavky na vhodné riešenie.

Implicitná záruka obývateľnosti

Prípad Najvyššieho súdu v Kalifornii Green v. Superior Court stanovil štandard pre zákon o obývateľnosti v Kalifornii. Podľa tohto zákona musí jednotka poskytnúť „čisté a sanitárne budovy, pozemky a príslušenstvo (napríklad záhradu alebo samostatne stojaciu garáž), bez nečistôt, špiny, odpadu, odpadu, hlodavcov a škodcov,“ uvádza oddelenie Kalifornia spotrebiteľských záležitostí. "Implicitná záruka obývateľnosti", stanovená v prípade, robí prenajímateľa zodpovedným za opravu vážnych chýb, ktoré ovplyvňujú obývateľnosť. Nájomníci, ktorí majú podozrenie, že majú bug alebo iné škodcov, majú zákonné práva a musia dokončiť proces na vyriešenie problému.

Oprava a odpočet

V Kalifornii majú nájomcovia právo žiť v obytnej jednotke, ale musia plniť svoje vlastné povinnosti. Udržiavanie jednotky v čistote a bez nečistôt je dôležité aj napriek tomu, že sa v najčistejších domácnostiach objavujú chyby. Podľa Kalifornie občianskeho zákonníka § 1942, nájomcovia môžu opraviť a odpočítať z nájomného. Na opravu a odpočet musí nájomca písomne ​​oznámiť prenajímateľovi túto otázku, počkať primeranú dobu a najať kvalifikovaného odborníka. Primeraná lehota je 30 dní, pokiaľ nie je problém závažný. Celkové výdavky nemôžu presiahnuť jeden mesiac nájomného, ​​avšak táto možnosť je k dispozícii dvakrát za obdobie 12 mesiacov. Nájomca môže v podstate opraviť a odpočítať až dva mesiace nájmu za obdobie 12 mesiacov.

Okamžite vypratať

Nájomníci sa tiež môžu z jednotky okamžite vysťahovať bez predchádzajúceho upozornenia. Nájomca by mal stále žiadať prenajímateľa, aby okamžite odstránil hmyz, urobil fotografie z napadnutia, poskytol list, v ktorom sa uvádza, že sa uvoľňujú podľa § 1942 Občianskeho zákonníka a požiadajú o konečný návod. Pred okamžite uvoľnenie, môže konzultovať advokáta poskytnúť cenné vhľad do výsledkov možného právneho boja o opustenie majetku.