Obsah:
Miestna samospráva môže použiť buď odvod alebo dlhopis na výber príjmov na financovanie projektu, ako je napríklad budovanie nových škôl v danej oblasti. Voliči budú musieť schváliť nové dlhopisy alebo odvody. Poplatok je priama daň z každého majetku v oblasti. Mestský dlhopis je finančný nástroj, ktorý vládne emisie vyžadujú, aby vláda uskutočnila platby úrokov investorom dlhopisov výmenou za platbu vopred.
Schválenie voliča
Dlhopisy a poplatky môžu mať rôzne požiadavky na schválenie. King County, Washington stanovuje prísnejšie požiadavky na prijatie opatrenia týkajúceho sa dlhopisov, ako to vyžaduje pre opatrenie poplatkov. Daňoví poplatníci s väčšou pravdepodobnosťou schvália opatrenie týkajúce sa dlhopisov, pretože nemusia okamžite splatiť všetky úroky z dlhopisu.
Daňový výmer
Za poplatok musia platiť len vlastníci. Miestna samospráva môže použiť spravodlivú trhovú hodnotu, hodnotu, ktorú vypočítavajú jej hodnotitelia, alebo kombináciu oboch hodnôt, aby určili, čo každá nehnuteľnosť má hodnotu, a potom účtovať percentuálny podiel hodnoty každej nehnuteľnosti na financovanie poplatku. Obec môže použiť akýkoľvek zdroj finančných prostriedkov na zaplatenie dlhopisových investorov, ako sú napríklad dane z obratu, pokuty, ako sú napr.
Typy poplatkov
Vláda môže stanoviť odvod na splatenie dlhopisu. Tento odvod z dlhopisov financuje konkrétny projekt, ako napríklad budovanie novej radnice, a končí automaticky po dokončení projektu. Poplatok za obnovenie predlžuje dobu platnosti existujúceho poplatku, ktorý sa má skončiť, takže majitelia nehnuteľností budú naďalej platiť rovnakú sadzbu poplatkov a nebudú zaznamenávať zvýšenie dane. Náhradný poplatok predlžuje existujúci poplatok a vyžaduje od hodnotiteľa, aby prehodnotil každú nehnuteľnosť. Náhradný poplatok prinesie viac daní, ak sa hodnota nehnuteľnosti v danej oblasti zvýši, ale ak hodnota majetku klesne, prinesie menej výnosov.
bremeno
Poplatok poskytuje miestnej samospráve nárok na konkrétny majetok; a ak daňový poplatník nezaplatí daň, vláda môže vylúčiť z domu daňovníka a predať ho na splatenie poplatku. Ak daňovník predá svoj dom, nový majiteľ domu bude musieť vykonať budúce platby. Existujúce poplatky môžu sťažiť predaj nehnuteľností v oblasti.