Obsah:
Majitelia domov v Pensylvánii môžu predať domov sami bez účasti realitného makléra alebo agenta. Proces predaja vášho domova sám je skrátený FSBO alebo "na predaj vlastníkom." Predaj nehnuteľností je často komplexným právnym úkonom, ktorý musí byť podaný podľa platných zákonov štátu. Dokonca aj FSBO predaj domov zvyčajne vyžadujú aspoň pomoc realitných právnikov alebo titul spoločnosti, aby riadne uzavrieť svoje transakcie.
Reklama a predaj vášho domova
krok
Vyhľadávanie zillow.com., Bezplatná webová stránka, ktorá bude poskytovať informácie o odhadovanej hodnote nehnuteľnosti vášho domu oproti porovnateľným vlastnostiam v okolí. Internetová stránka Trulia.com môže zobraziť priemerný zoznam a strednú predajnú cenu domov v každom okrese Pensylvánia. Všimnite si predajné ceny domov vo vašom okolí počas predchádzajúcich troch až šiestich mesiacov. Pri nastavovaní ceny za zápis zaistite, aby ste porovnali svoj domov iba s podobnými domami, ktoré sa nedávno predali vo vašom okolí.
krok
Čisté a declutter váš domov tak, že budúci kupujúci uvidia váš dom hľadá to najlepšie, čo môže. Upratovanie bude vaše domáce izby vyzerať väčšie. Farebné steny sú neutrálne. Čerstvý náter farby zvýši priestor tým, že sa javí ako čistý. Hrable yard a zbaviť sa mŕtvych rastlín. "Curb odvolanie" je prvý dojem, že potenciálny kupujúci má váš majetok. Príprava vášho domu pred reklamou mu pomôže predávať rýchlejšie a za vyššiu cenu.
krok
Na dvore alebo prednom okne umiestnite znak "Na predaj vlastníkom". Vytvorte ilustrovaný leták, ktorý zvýrazní vlastnosti vášho domu vrátane ceny. Umiestnite reklamu do sekcie utajenia miestnych novín. Nastavte dátum a čas otvoreného domu. Zvážte zaradenie vášho domova do obľúbených webových stránok FSBO, ktoré ponúkajú umiestnenie v lokálnych databázach služby viacerých zoznamov
krok
Predaj vlastníkom znamená, že budete rokovať o predaji vášho domu priamo s kupujúcim. Predaj nehnuteľností je tiež právnou transakciou. Zmluvy o nehnuteľnostiach v Pensylvánii obsahujú doložky o „špecifickom výkone“ pre jedného, čo znamená, že predajcovia musia predávať svoje nehnuteľnosti, ako je stanovené v zmluve, pokiaľ kupujúci neplnia svoje povinnosti. Akonáhle sa predajná cena a podmienky pre predaj vášho domova dohodnú, vezmite podpísanú zmluvu na vami zvolenú spoločnosť alebo právnika.
krok
Akonáhle ste predali svoj dom uistite sa, že názov spoločnosti alebo realitného zástupcu zaregistruje svoju listinu na príslušnom súdnom dvore. Predaj domov v Pensylvánii si tiež vyžaduje zaplatenie príslušných poplatkov alebo daní z prevodu. Realitné advokáti a vlastnícke spoločnosti sú kvalifikovaní pri určovaní štátom vyžadovaných poplatkov za predaj domov a daní z prevodu.