Obsah:
Mnohí prvýkrát kupujúci doma nemajú nárok na kúpu domov sami. Požiadajú priateľa alebo člena rodiny, ktorý sa nazýva spolumajiteľom hypotekárnych podmienok, aby si s nimi kúpil domov. Používanie spolusignatára, ktorý nie je manželom, je ťažšie s pôžičkami garantovanými americkým ministerstvom pre záležitosti veteránov - neformálne známym ako VA - než s inými typmi úverov. Program domáceho úveru VA je určený len pre veteránov a ich rodiny. Nie je určený na to, aby pomohol ne-veteránom kúpiť si domov. VA pozorne sleduje všetkých, ktorí žiadajú o hypotéky, ktoré sú oprávnené na záruku na pôžičku na bývanie.
manželka
VA podporuje veteránov, aby zahrnuli svojho manžela na hypotéku, keď si kúpia domov. Táto výhoda je pre veterána a pre rodinu veterána. V skutočnosti, ak veterán zomrel, vdova by ešte bola oprávnená na dávky, kým sa okno neuzavrie. Manželka nemôže získať hypotéku VA bez toho, aby bol veterán alebo člen služby na úvere. Aj keď existujú okolnosti, kedy sú obaja manželia veteráni alebo aktívni členovia služobnej služby, ktorí menia pravidlá.
Manžel, ktorý je tiež veteránom
Ak sú obaja manželia veteráni alebo aktívna povinnosť, môžu mať v skutočnosti prístup k dvom rôznym úverom VA. Výhody úveru na bývanie VA možno rozdeliť na časti. Každý z manželov môže využiť polovicu svojej výhody na kúpu domu dnes a potom, ak sa rozhodnú presťahovať do iného domu neskôr použiť druhú polovicu na nákup iného domova bez refinancovania existujúcich VA hypotéky. Typicky VA poskytuje len toľko oprávnení každému veteránovi. Ak veterán využije celý nárok, úver sa musí vyplatiť, aby sa uvoľnil nárok na iný úver.
Ďalší príbuzný veterán
Technicky, dvaja neprepojení a nevlastní veteráni si mohli kúpiť dom spoločne a každý z nich má polovičný prospech z pôžičky. VA neposkytuje pôžičky priamo veteránom, garantujú len pôžičky veriteľom, ktorí to robia. Títo veritelia sú schopní vytvoriť vlastné úverové smernice a môžu sa rozhodnúť, že nebudú požičiavať dvom rôznym veteránom, ktorí nesúvisia. Veteráni môžu musieť svoje pôžičky nakupovať s mnohými rôznymi veriteľmi, kým nenájdu toho, kto je ochotný požičať na ich konkrétnu situáciu.
Ostatní spolupredsedovia
VA neumožňuje ostatným spolupodpisovateľom, ktorí nie sú veteráni alebo sa vydávajú za veterána. Veterán môže zistiť, že nespĺňa podmienky na poskytnutie úveru bez podpisu rodiča. Tento veterán sa bude musieť pozrieť na iné možnosti financovania, ktoré umožnia spolupodpisovateľovi. Federálna správa bývania poskytuje pôžičky pre dlžníkov, ktorí používajú cosigner. Tieto úvery vyžadujú len zálohu vo výške 3,5 percenta. Spolu-podpisovateľ by mal byť príbuzný dlžníkovi ako rodič, starý rodič alebo iná príbuzná krvi.