Čo je hypotekárne úroky úver?

Úroky z hypotekárnych úrokov sú daňovým odpočtom, ktorý možno podať na daňové priznania vašej federálnej dane z príjmu. Podľa IRS (a formulára 8223, ktorý je podaný pre hypotekárny úrok úver), musíte vlastniť certifikát hypotekárneho úveru (MCC). MCC je odpočítaný z vášho príjmu, takže je k dispozícii ďalšie peniaze, ktoré môžete použiť na kvalifikáciu hypotéky. Majitelia domov, ktorí sa chcú uchádzať o MCC, musia spadať do určitých požiadaviek na príjem a obmedzení nákupných cien.

Zistite si, čo je hypotekárny úrok úver, a ak sa kvalifikujete na to.

spôsobilosť

Prvýkrát kupci domov alebo kupci domov, ktorí si v posledných troch rokoch nezakúpili primárne bydlisko, sú oprávnení požiadať o certifikát hypotekárneho úveru a nakoniec získať hypotekárny úverový úver.

požiadavky

Na získanie hypotekárneho úverového úveru musia byt 'kúpené domy a hypotéky použité na financovanie spĺňať určité požiadavky. Nákup domov musí byť pre primárne bydlisko, takže sú vylúčené dovolenkové domy a investičné nehnuteľnosti. Domov musí byť aj rodinný dom a na financovanie sa musí použiť 30-ročná hypotéka. Od kupujúceho sa požaduje, aby zaplatil poplatok 300 USD, ktorý je nevratný, aby sa mohol zúčastniť na programe MCC, musí mať zmluvu o predaji, ktorá obsahuje právny opis nehnuteľnosti a kópiu vašich daňových priznaní k dani z príjmov za posledné tri roky.

Výstraha

Hypotekárne úverové certifikáty, ktoré vydáva Federálna správa bývania (FHA), Ministerstvo pre záležitosti veteránov (VA) a Farmárska domáca správa, nemajú nárok na hypotekárny úverový úver. Osvedčenia o oslobodení od dane z majetku pre domácnosti sú tiež vylúčené z úveru na úroky z hypoték.

druhy

Na nákup hypotekárneho úveru sa môžu vzťahovať nákupy aj refinančné operácie. Aby ste sa mohli kvalifikovať na získanie úveru, musia byť splnené aj osobné kritériá, kritériá vlastníctva a hypotekárne kritériá. Ak by však bola hypotéka, ktorú ste zaplatili, súkromnej strane, ako je prípad hypotekárneho úveru alebo hypotekárneho financovania, nie je možné nárokovať hypotekárny úverový úver.

Časový rámec

Musíte vypočítať výšku hypotekárneho úroku úveru si môžete nárokovať každý rok. Sumu môžete vypočítať vynásobením úroku, ktorý ste mali zaplatiť na hypotéku, sadzbou certifikátu uvedenou vo vašom účte MCC. Žiadosť o hypotekárny úrok si uplatníte prostredníctvom formulára IRS Form 8396, ktorý musí byť tiež podaný na ročnom základe za daňový rok.