Obsah:
Federálna vláda poistila hypotekárne úvery pre oprávnených dlžníkov po celé desaťročia, a to aj prostredníctvom Federálnej správy bývania. FHA-poistený hypotekárny úver programy sú navrhnuté tak, aby homeownership prístupné čo najviac kupcov domov je to možné. Dlžníci FHA musia spĺňať určité minimálne štandardy úveru a príjmu. Daň z vrátenia dane na interné daňové úrady môže zabrániť žiadateľovi o hypotéku FHA získať úver, pokiaľ sa neprijmú kroky na riešenie dlhu.
Spätné dane
Daňové záložné práva sa zobrazujú na úverových správach a sťažujú hypotéku. Daňové záložné práva na IRS spôsobujú, že je obzvlášť ťažké kvalifikovať sa na pôžičkové programy podporované federálnymi bankami, ako sú pôžičky poistené FHA. Najlepší spôsob, ako sa vysporiadať s daňami IRS späť, alebo záložné práva, je splatiť dlh pred podaním žiadosti o úver. Ak nemôžete zaplatiť svoje dane z obratu v plnej výške, môže však fungovať aj plán splácania. Ak máte plán splácania schválený IRS a máte 12 po sebe idúcich mesiacov platieb načas, je zvyčajne možné požiadať o hypotéku s podporou FHA.
Splátky
Daňové záložné právo IRS je právny nárok federálnej vlády voči vášmu majetku. IRS umožňuje daňovým poplatníkom, ktorí stoja za daňami, vstúpiť do dohody o splátkach. Nikdy nenechajte si ujsť dohodnuté splátky IRS splátky, pretože to môže ohroziť vašu schopnosť získať hypotéku poistenú FHA. Ako budete robiť požadované on-time platby na váš IRS dlh, uistite sa, že ste tiež pripravení splniť FHA pravidelné príjmy, aktíva a dlhu požiadavky tým, že hovorí k FHA-schválené hypotekárne veriteľ.
Žiadosť o hypotéku FHA
Hypotéky FHA ponúkajú uvoľnenejšie kvalifikačné štandardy pre dlhové zaťaženie, úvery a príjmy ako bežné úvery. Buďte pripravení odpovedať na vaše otázky FHA hypotekárneho veriteľa o vašich daniach z IRS, ako aj o Vašom pláne splácania. Zvyčajne musíte poskytnúť veriteľovi kópiu vášho plánu splácania IRS a dôkazy o včasných platbách, ako sú zrušené šeky, bankové výpisy alebo automatické debetné výpisy.
Podriadenosť IRS Lien
Daňové záložné práva IRS sú vyššie ako hypotekárne záložné práva z hľadiska priority vyplácania. Pred schválením žiadateľov, ktorí majú daňové záložné právo, veritelia vo všeobecnosti vyžadujú, aby sa IRS dohodli na podriadení záložného práva. To znamená, že IRS súhlasí, že dostane zaplatené po tom, čo hypotekárny veriteľ dostane plnú splátku v predaji alebo refinancovaní. Ak ste urobili včas, dohodnuté platby na IRS, môže sa dohodnúť, že podriadi svoje daňové záložné právo novému záložnému právu. IRS tiež poskytuje kompletné online pokyny a formuláre na podanie žiadosti o podriadenie záložného práva.