Obsah:
- Príjem od manžela
- Kvalifikácia na prvú asistenciu pri domácom nákupe
- Žiadosť o FHA hypotekárny úver
- Kvalifikácia na Program pre vlastníctvo domov
Kvalifikácia na hypotéku po rozvode môže byť výzvou. Vzhľadom k tomu, že budete potrebovať primeraný príjem na získanie nároku na úver na bývanie, splnenie požiadavky na príjem by mohlo byť ťažké bez vášho manžela príjem v zmesi. Ale veritelia prijali politiky a úverové programy s menej prísnymi úverovými štandardmi a nižšími úverovými nákladmi, ktoré uľahčujú a sú cenovo dostupnejšie pre rozvedené ženy, aby sa stali majiteľmi domov.
Príjem od manžela
Alimenty, podpora na dieťa alebo príjem z výživného, ktorý dostanete od bývalého manžela, vám môžu pomôcť splniť požiadavky príjemcu úveru na získanie nároku na hypotekárny úver. Pred zvážením platieb ako príjmu z vašej žiadosti o pôžičku, veriteľ môže požiadať o právnu rozluku, súdny príkaz alebo rozhodnutie o rozvode. Veriteľ zvyčajne požiada o dôkaz vo forme zrušených šekov, bankových výpisov alebo daňových priznaní, ktoré ste prijímali platby po dobu najmenej 12 mesiacov. Platby musia pokračovať po dobu prvých troch rokov po tom, ako si hypotéku vyberiete.
Kvalifikácia na prvú asistenciu pri domácom nákupe
Dokonca aj keď ste vlastnil domov so svojím manželom alebo vaše meno sa objaví na listine, môžete sa ešte kvalifikovať pre prvý-time kupujúci domov úver, ak ste nikdy vlastnil domov na vlastnú päsť. Oddelenie pre bývanie a rozvoj miest Oddiel 956 uvádza, že ani vysídleným rodinným príslušníkom, ani jedinému rodičovi nemožno odopierať federálnu pomoc pre prvostupňové vlastníctvo. Kvalifikujete sa ako v domácnosti, ak ste niekoľko rokov nepracovali mimo domova a ste primárne zodpovední za starostlivosť o vašu rodinu a domov.
Žiadosť o FHA hypotekárny úver
Úverové programy podporené Federálnou správou bývania ponúkajú uchádzačom flexibilnejšie smernice pre kvalifikáciu na hypotéku na bývanie. Napríklad veritelia FHA akceptujú nižšie úverové skóre, umožňujú vám uskutočniť zálohu až na 3,5% z kúpnej ceny domov a budú zahŕňať väčšinu nákladov na uzavretie úveru. Ručné upisovanie umožňuje veriteľom FHA zvážiť kompenzačné faktory, ako napríklad stratu príjmu manžela / manželky v domácnosti. Rovnako ako bežný hypotekárny úver, veriteľ bude vyžadovať dôkaz o príjmoch a dlhu zaťaženie, keď budete uplatňovať.
Kvalifikácia na Program pre vlastníctvo domov
Ak žijete vo verejnom bývaní po rozvode, môžete byť oprávnený na účasť v programe verejného bývania rezidentom prostredníctvom HUD § 32. Program umožňuje miestnym orgánom verejného bývania predávať bytové jednotky jednotlivcom alebo rodinám, ktoré majú nárok. Požiadavky na spôsobilosť nezahŕňajú zarábať viac ako 80% mediánu rodinného príjmu. Musíte tiež byť schopní si dovoliť hypotekárne splátky, ktoré by nemali byť viac ako 35 percent z vášho príjmu z domácnosti a urobiť minimálnu zálohu vo výške 1 percenta ceny, ktorú platíte za domov.