Obsah:
Investovanie do daňových záložných práv nie je presne taká rýchla snaha a nie je to bez jeho rizík. Vykonané správne, ale môže to urobiť uprataný zisk - ak viete, kde nájsť vlastnosti. Dane sú vecou verejných záznamov, takže hľadanie nehnuteľností smeruje do aukcie nie je zvyčajne príliš ťažké.
Ako fungujú dane
Hľadáte domovy a budovy, ktorých majitelia nezaplatili majetkové dane v určitom čase. Mestské a krajské daňové úrady nie sú ochotné nechať to trvať večne, takže nakoniec dovolia ostatným platiť dane výmenou za záložné práva proti nehnuteľnostiam. Výberca dane bude naplánovať aukciu, umožnenie investorom uchádzať sa o právo platiť dane a získať záložné práva.
Ak vyhráte ponuku, môžete zarobiť peniaze jedným z dvoch spôsobov. Ak vlastník chce, aby bolo záložné právo odstránené, musí vám uhradiť dane, ktoré ste zaplatili, plus úrok. Má časové obdobie - a obdobia splácania -- urobiť toto. Ak nekoná v stanovenom termíne, môžete vylúčiť majetok a prevziať ho podľa Bankrate.
Sledujte noviny
Niektoré oblasti, ako napríklad Florida, posielať delikventné vlastnosti v novinách, Môžete začať svoje vyhľadávanie tam a zúžiť ho na vlastnosti, ktoré vás obzvlášť zaujímajú. Bankrát navrhuje potom navštíviť obecný alebo okresný daňový úrad, aby skutočne preskúmali majetkové záznamy. Môžete to urobiť aj v prípade, že nie je k dispozícii novinové oznámenie - stačí sa len posúvať medzi mnohými vlastnosťami, o ktoré nemáte záujem, a nájsť tie, do ktorých by ste chceli investovať. Zobrazenie súborov s vlastnosťami vám môže zabrániť nákup ošípaných v poke, napríklad zakúpením záložného práva, ktoré sa nedá zdokonaľovať, pretože vyberateľ dane neposkytol riadne oznámenie vlastníkom alebo urobil chybu s niektorými inými technickými prostriedkami. Pri pohľade na záznamy o nehnuteľnosti vám môže dať istotu, že všetko je v poriadku.
Pozrite sa na vládne webové stránky
Mnohé metropolitné oblasti po ich dražbe dáta na ich webových stránkach. Niektoré štáty, ako napríklad Nové Mexiko, idú o krok ďalej a vypíšu podrobnosti o každom majetku vrátane hodnoteného vlastníka a adresy. Môžete si vziať jazdu a uistiť sa, že nehnuteľnosť nie je hromadou sutín, alebo sa uistiť, že majiteľ nie je zosnulý, aby ste sa vyhli zamotaniu v postupe dedičstva, ak si úspešne kúpite záložné právo.