Obsah:
Hrubá cena a čistá cena sú dva bežné termíny, keď sa diskutuje o nehnuteľnostiach. Hrubá cena je to, čo kupujúci platí, zatiaľ čo čistá cena je to, čo predávajúci dostane. Pochopenie rozdielu spôsobí, že vaše investovanie a nákupné rozhodnutia o nehnuteľnostiach budú oveľa rýchlejšie.
Cena brutto
Hrubá cena v nehnuteľnostiach je to, koľko bude kupujúci musieť zaplatiť za kúpu nehnuteľnosti. To nie je suma, ktorú dostane predávajúci, pretože poplatky za advokátov a realitných maklérov nie sú zahrnuté. Zvyčajne ide o inzerovanú cenu nehnuteľnosti.
Internetová cena
Čistá cena nehnuteľností je iný spôsob, akým odborníci diskutujú o cenách nehnuteľností. Čistá cena v nehnuteľnostiach je, koľko bude mať predávajúci v kapse po dokončení transakcie a všetky poplatky pre advokátov a realitných maklérov sú odpočítané. Spôsob, ako vypočítať čistú cenu, je nájsť sumu, ktorá sa má zaplatiť za nehnuteľnosť a nájsť všetky poplatky a provízie, ktoré budú musieť byť zaplatené počas transakcie. Potom sa všetky poplatky a provízie odpočítajú od ceny nehnuteľnosti. Čistá cena zostáva.
príklad
Povedzme, že nehnuteľnosť sa predáva za 100 000 dolárov predtým, ako sa odpočítajú všetky poplatky. Provízia, ktorú predávajúci musí zaplatiť na nehnuteľnosti realitnému maklérovi je 5 000 dolárov, zatiaľ čo poplatky za advokáta sú 2 000 USD. Hrubá cena je jednoducho cena zaplatená v transakcii alebo v tomto prípade 100 000 USD. Čistá cena je cena zaplatená mínus všetky poplatky, ktoré musia byť zaplatené, alebo v tomto prípade to je 100.000 dolárov mínus $ 5,000 mínus 2.000 dolárov za celkovú čistú cenu 93.000 dolárov.
použitie
Pre kupujúceho je hrubá hodnota dôležitejšia, pretože nezáleží na tom, ako sú náklady rozdelené medzi predávajúceho, právnika a nehnuteľnosti. Hlavným zameraním kupujúceho je zaplatiť nižšiu možnú cenu. Poznanie právnikov a provízií, ktoré budú účtované na transakciu, by však mohlo byť tiež užitočné. Ak sú poplatky vysoké, môže byť kupujúci schopný dohodnúť poplatky nadol alebo navrhnúť použitie iného právnika, ktorý bude účtovať menej za transakcie s nehnuteľnosťami. To môže tiež znížiť cenu, ktorú kupujúci zaplatí.