Ako sledovať históriu vyrobeného domu

Sledovanie histórie vyrobeného domu môže byť mätúce, pretože má dvojaký charakter ako mobilná štruktúra a nehnuteľnosť. Zabezpečenie úplnej histórie jednej môže zahŕňať viaceré štátne a miestne vládne agentúry. Ak chcete získať spoľahlivú históriu vyrobeného domu, budete potrebovať číslo certifikácie pre bývanie a rozvoj miest (HUD) alebo sériové číslo spolu s informáciami o výrobkoch a modeloch z typového štítku.

Vyhľadávanie štítkov

Certifikačné číslo každej vyrobenej domácej jednotky zaznamenáva historické predajné, registračné, úžitkové, poistné, hodnotiace, územné a licenčné údaje. Niekedy označovaný ako číslo VIN, tento jedinečný 6-miestny identifikátor je na značke HUD na boku domu. Štítky HUD sú 2 "x 4" kovové dosky pripevnené skrutkami alebo nitmi. Ak sa domov skladá z viacerých sekcií, na každej časti domu bude samostatná značka HUD. Údaje o značke HUD môžu používať:

• Miestne stavebné regulátory
• Územní úradníci
• Daňové úrady
• realitných kancelárií
• odhadcovia
• FHA a úverové inštitúcie
• utilities
• Poisťovne
• Vyrobené domáce komunity

Informácie o sériovom čísle a údajovom štítku

Ak tagy HUD nie sú k dispozícii, sú čitateľné alebo sú poškodené, sériové číslo sa nachádza vo vnútri počítača na typovom štítku. Doska je na hlavnom elektrickom paneli alebo v jeho blízkosti, vo vnútri kuchynskej skrine alebo skrine hlavnej spálne. Štítok s údajmi obsahuje aj údaje o značke a modeli spolu s užitočnými informáciami o tom, pre ktoré vetvy, strechy a tepelné zóny bol dom postavený a kedy.

Overenie štítku

HUD nebude vydávať chýbajúce štítky pre vyrobený domov. Ak chýbajú značky HUD, mnohé štáty budú na vykonanie predaja vyžadovať potvrdenie o overení. Ak ho chcete získať, musíte mať na typovom štítku číslo certifikačného štítku HUD alebo vek a výrobcu domu spolu s úplným sériovým číslom. Ak chcete požiadať o overenie štítku, navštívte webovú stránku Inštitútu pre technológiu a bezpečnosť budov (IBTS), zavolajte na číslo (703) 481-2010 alebo pošlite fax na číslo (703) 437-6894.

Štátny odbor motorových vozidiel

Pred pripojením sa k nehnuteľnosti ako nehnuteľnosti je vyrobený dom registrovaný na štátnom oddelení motorových vozidiel (DMV). Ak im môžete dať adresu, môžu zistiť, či sú na majetku záložné práva. Ak domov nebol klasifikovaný ako nehnuteľný majetok, môžu tiež vidieť, či sú na titulku uvedení ďalší vlastníci.

Úrad krajského poradcu

Ak je dom teraz klasifikovaný ako nehnuteľnosť, obráťte sa na úrad krajského hodnotiteľa, aby ste zistili, či má nezaplatené majetkové dane alebo hodnotenia.