Obsah:
Oddiel 8 Programu poukazu na bývanie v oblasti bývania a mestského rozvoja poskytuje oprávneným nájomcom dotáciu rovnajúcu sa výške ich súkromného trhového nájomného, ktorý presahuje 30 až 40% ich príjmov. Ako vlastník nehnuteľnosti si môžete prenajať dom alebo byt pre nájomcov § 8, ale nie ste povinní tak urobiť. Ak dosiahnete dohodu s držiteľom dotácie podľa oddielu 8, musíte sa pred presunom vpred obrátiť na HUD.
krok
Zúčastnite sa verejnej bytovej agentúry, ktorá pokrýva vašu oblasť. Nájomca oddielu 8, ktorý chcete prenajať, dostane loptu do hry. Nájomca vás požiada, aby ste vyplnili formulár Žiadosť o schválenie nájmu. Budete musieť zahrnúť informácie, ako napríklad nájomné, ktoré plánujete účtovať za dom a verejnoprospešné služby, za ktoré bude nájomca zodpovedný. Odoslanie tohto formulára spustí vašu PHA, aby vás kontaktovala.
krok
Naplánujte si kontrolu svojho majetku s PHA. PHA musia zabezpečiť, aby všetky vlastnosti spĺňali normy HUD týkajúce sa kvality bývania predtým, ako vstúpia do programu oddielu 8. t
krok
Pripravte si svoj majetok na kontrolu. Keďže HQS je zdĺhavé, možno budete chcieť konzultovať kontrolný zoznam (pozri zdroje) pred inšpekciou. Vo všeobecnosti musíte zabezpečiť, aby ste poskytli bezpečné a hygienické prostredie pre svojho prenajímateľa sekcie 8. t Napríklad váš dom musí mať splachovacie WC; vaňa alebo sprcha, umývadlo a kuchynský drez s teplou a studenou tečúcou vodou; minimálne jedno okno v obývacej a spacej časti; požiarny východ; primerane veľká chladnička; a vhodné zariadenia na prípravu potravín a odvoz odpadu.
krok
Prihláste sa k nájomnému jednému ročnému nájomcovi po tom, čo váš dom prejde inšpekciou PHA. S PHA podpíšete aj zmluvu o pomoci na bývanie. Táto dohoda načrtáva zodpovednosti všetkých troch strán - prenajímateľa, nájomcu a PHA - podľa § 8 nájmu.