Obsah:
Ľudia, ktorí žijú v parkoch s mobilným domom, môžu mať nárok na špeciálne ochrany pred vysťahovaním, a to nad rámec toho, čo bežne dostávajú nájomníci v „štandardnom“ bývaní. Každý štát si stanovuje svoje vlastné zákony, a ochrana proti vysťahovaniu sa môže rozšíriť len na majiteľov mobilných domov, a nie na tých, ktorí si prenajímajú domov od svojho majiteľa alebo mobilného domova.
Zákony Zákona o domácich domoch
Štáty a mestá si stanovili vlastné zákony týkajúce sa mobilných domovských parkov a tieto zákony sú zvyčajne oddelené a odlišné od existujúcich zákonov prenajímateľov. Zákony týkajúce sa mobilných domovských parkov riešia otázky, ako sú napríklad zodpovednosť vlastníkov parkov a obyvateľov, ako aj okolnosti, za ktorých možno časť nájomcu vysťahovať. Zákony o vysťahovaní mobilných domovských parkov sú často prísnejšie ako zákony týkajúce sa nájomcov žijúcich v nájomných domoch alebo budovách, pretože je veľmi ťažké presťahovať mobilný dom, keď je nainštalovaný v mobilnom domácom parku.
Majitelia verzus nájomcovia
Ak si prenajímate radšej než vlastný mobilný dom, skontrolujte zákon v oblasti mobilného domova vo vašej oblasti, aby ste zistili, či sa na vás vzťahuje.Na niektorých miestach sa osobitná ochrana, ktorú poskytujú zákony o domácom parku, vzťahuje len na tých, ktorí vlastnia svoj mobilný dom. Ak žijete v jednej z týchto oblastí, môžete byť pokrytý len zákonom o vlastníctve vášho štátu.
Dôvody na vysťahovanie
Dôvody na vysťahovanie z mobilného domova môžu byť oveľa obmedzenejšie ako dôvody na vysťahovanie z iných typov bývania. Ak vlastníte svoj mobilný dom, vlastníci vášho parku vás zvyčajne môžu vysťahovať len vtedy, ak opakovane porušujete pravidlá parku alebo ak dlhšiu dobu nezaplatíte nájomné. Ďalšou okolnosťou, podľa ktorej môžete byť vysťahovaní, je, ak majiteľ parku plánuje park predať alebo použiť pozemok na iný projekt alebo obchod. Okrem toho môže byť váš prenajímateľ vášho domova mobilného domova povinný obnoviť vašu nájomnú zmluvu, pokiaľ nedokáže preukázať, že ste v minulosti mali neplatené nájomné alebo porušili pravidlá parku.
Proces vysťahovania
Zákony o mobilných domoch často dávajú nájomcom dlhšiu dobu, než môžu byť nútení opustiť svoje domovy. V prípadoch, keď sa vlastník parku rozhodne odstrániť park a využívať pôdu na iné účely, niektoré štáty poskytnú nájomcom až jeden rok pred vypršaním vysťahovania a môžu tiež požadovať od prenajímateľa, aby uskutočnil hotovostné platby nájomcom na pomoc. premiestnia svoj mobilný dom.