Ako prenajať oddiel 8 Dom

Mnohí prenajímatelia sa zúčastňujú na programe bývania v sekcii 8, pretože časť mesačnej platby nájomného je prakticky každý mesiac garantovaná. Oddiel 8, známy aj ako program poukazu na výber bývania, je financovaný Ministerstvom pre bývanie a rozvoj miest alebo HUD. Vaša miestna verejná bytová agentúra dohliada na program vo vašej oblasti. Domovy musia spĺňať normy HUD pre bezpečnosť a hygienu, aby sa mohli kvalifikovať na oddiel 8. t

Pár drží svoj dom keys.credit: ATELIER CREATION PHOTO / iStock / Getty Images

Oddiel 8 Požiadavky na prenájom

Veľkosť nájomného musí spĺňať požiadavky na bývanie nájomcu podľa § 8. Potenciálne poukážky nájomcov uvádzajú počet izieb, ktoré sú potrebné vzhľadom na ich rodinnú veľkosť. Musíte vyplniť Formulár žiadosti o schválenie nájmu, ktorý dostanete od miestnej verejnej agentúry pre bývanie. Vyžaduje informácie, ako je adresa domu, mesačné nájomné a všetky nástroje, ktoré nájomca musí kryť. Agentúra vykonáva kontrolu majetku a môže požiadať o určité upgrady alebo opravy, spolu s časovým rámcom na dokončenie, predtým, ako si prenajmete nájomcovi § 8.

Požiadavky na obytnú a spaciu plochu

Váš dom na prenájom sa musí skladať z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a spálne. Okrem kuchyne a vane sa tiež kvalifikuje kombinovaná obývacia izba na spanie. Obývacia izba a každá spálňa musia mať okno s obrazovkou. Všetky vonkajšie dvere v dome musia mať zabezpečený zámok a mal by mať aspoň dve elektrické zásuvky. Uplatňujú sa aj konštrukčné normy, ako napríklad strecha odolná voči poveternostným vplyvom.

Požiadavky na kuchyňu a kúpeľ

Kuchyne musia mať k dispozícii sporák alebo sporák a chladničku vhodnej veľkosti pre domácnosť. Vyžaduje sa tiež umývadlo s teplou a studenou tečúcou vodou a odvoz odpadu. V kuchyni je tiež potrebný priestor na skladovanie a prípravu potravín. V kúpeľni musí byť splachovacie WC, vaňa alebo sprcha a funkčné umývadlo. Každá kuchyňa a vaňa vyžaduje pracovné svietidlo a aspoň dve elektrické zásuvky. Všetky vykurovacie, elektrické a vodovodné systémy musia byť plne funkčné a musia sa opraviť bezpečnostné riziká, ako sú rozbité okná a nebezpečenstvo zakopnutia.

Výber nájomcov

Poplatok za nájomné porovnateľný s podobným nájomným bývaním v oblasti a zaviazať sa na jeden rok alebo dlhší prenájom. Po tom, čo dom prejde kontrolou, podpíšete zmluvu s bytovou agentúrou. Musíte udržiavať dom po celú dobu prenájmu a súhlasiť s ročnou inšpekciou pre opätovnú certifikáciu. Bytová agentúra Vám každý mesiac zasiela šek alebo priame vklady na nájomné v sekcii 8 a nájomníci platia svoj podiel priamo vám. Od nájomcov sa očakáva, že zaplatia nájomné včas, udržiavajú dom v dobrom stave a dodržiavajú podmienky nájmu.