Kalifornia nájomcov práva mať hosť pobyt a návštevu

Nájomcovia majú právo zaobchádzať s nehnuteľnosťou na prenájom ako s ich domom, vrátane toho, že hostia majú záujem navštíviť. Aj keď vám prenajímateľ nemôže zabrániť, aby ste mali hostí, môže obmedziť počet hostí, ktoré máte naraz, alebo zabrániť dlhším pobytom. Kalifornské právo chráni nájomcov tým, že im umožňuje mať hostí a žiť v mieri. Zákon tiež chráni prenajímateľov tým, že im poskytuje právny postih proti nájomcovi, ktorý nedodržiava pravidlá.

Nájomca musí zaplatiť za škody spôsobené hosťom.

limity

Mnohí prenajímatelia umiestnia limit na počet hostí, ktorých nájomca môže mať, alebo ako dlho môžu títo hostia zostať v prenájme. Prenajímateľ môže napríklad uviesť, že naraz môžete mať až dvoch hostí a že títo hostia nemôžu zostať na pozemku nepretržite dlhšie ako tri dni. Prenajímateľ musí v zmluve o prenájme uviesť akúkoľvek politiku hosťa. Po podpísaní zmluvy o prenájme, prenajímateľ nemôže vykonať zmeny, ako je zníženie počtu hostí môžete mať.

Problémy a zneužitie

Počas pobytu v objekte musia vaši hostia dodržiavať všetky pravidlá uvedené v zmluve o prenájme. Ak napríklad bývate v apartmánovom komplexe s pridelenými parkovacími miestami, vaši hostia nemôžu parkovať v parkovacích priestoroch iného nájomcu. Vaši hostia nemôžu rušiť ostatných nájomcov. Vaši hostia nemôžu robiť hlasné zvuky v spoločných priestoroch alebo neskoro v noci. Ak ktorýkoľvek z vašich hostí poruší podmienky uvedené vo Vašom prenájme, prenajímateľ môže voči vám konať.

odškodné

Ak vaši hostia spôsobia akúkoľvek škodu vo vnútri vášho prenajatého majetku alebo spoločných priestorov komplexu, prenajímateľ má právo vás zodpovedať. Za prípadné škody musíte zaplatiť. Ak hosť spôsobí škodu, okamžite o tom upovedomí prenajímateľa, pretože zanechanie poškodenia by ho mohlo zhoršiť. Ak neoznámite prenajímateľovi, má právo odpočítať náklady na opravu zo svojho bezpečnostného vkladu, keď sa presťahujete.

Práva prenajímateľa

Ak porušíte svoj lízing tým, že máte príliš veľa návštevníkov, alebo máte návštevníkov na predĺženom základe, prenajímateľ má právo ukončiť prenájom a podať proti vám vysťahovanie. Ak vaši hostia opakovane rušia ostatných nájomcov na pozemku alebo spôsobia veľké škody, prenajímateľ vás môže tiež vysťahovať. Predtým, ako prenajímateľ môže podať vysťahovanie, musí vám poskytnúť trojdňovú písomnú výpoveď podľa ministerstva spotrebiteľských záležitostí štátu Kalifornia. Prenajímateľ je povinný podať vysťahovanie na miestnom súde.