Ako nájsť lacné domy na prenájom

Jimmy McMillan, líder "The Rent is Too Damn High Party", zasiahol do svojho kandidatúry na prezidenta v roku 2012 niečo nervózne. Kým McMillan nikdy nebol skutočným kandidátom na úrad, táto platforma naďalej odráža pocity miliónov Američanov pri hľadaní lacnejšieho bývania. Našťastie nemusíte čakať, kým politici konajú, aby našli lepšiu ponuku na prenájom.

Ako nájsť lacné domy pre Rentcredit: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

Výskum oblasti

Začnite zisťovať, čo "lacné" v skutočnosti znamená v meste, v ktorom plánujete žiť. V New Yorku môže byť 2.000 dolárov za jeden apartmán s jednou spálňou. V iných štátoch si môžete prenajať celý dom za 500 dolárov. Desiatky webových stránok sledovať ceny prenájmu po celej krajine a môže byť zdrojom vo vašom hľadaní bývania. Kontrola Prenájom džungle, Rentometer, alebo Numbeo vám dá pocit, čo "lacné" domáce nájomné vo vašom meste.

Cieľové špecifické susedstvo

Nájomné sa môže výrazne líšiť od susedstva do susedstva v tom istom meste, takže neberte priemer celej mesta ako absolútnu základnú líniu. V New Yorku, napríklad, priemerné nájomné v Tribeca vrcholy 4.000 dolárov, zatiaľ čo nájomné v Astoria bude bežať okolo 1.700 dolárov od tejto publikácie. Ak ste ochotní žiť v menej žiadanej štvrti, nájdete lacnejšie ponuky.

Ak nemáte deti, ďalší skvelý spôsob, ako ušetriť, je žijú v oblasti s chudobnými školami, Podľa Brookings Institute, veľké školy môžu zvýšiť hodnotu domu, a tým aj cenu prenájmu, o viac ako 100 percent. Ak na vás nezáleží na dobrých školách, môžete balík uložiť. Rovnakým spôsobom môžete ušetriť na nájme tým, že žijete v oblasti s vyššou kriminalitou.

Kontrola záznamov

Akonáhle máte na pamäti okolie, začnite loviť za výhodné ceny. Existujú desiatky internetových stránok, ktoré môžu pomôcť, ale Craigslist má najväčší podiel na trhu a zvyčajne najviac výpisy, podľa SFGate. Ak nemáte veľa šťastia online, obráťte sa na agentúry pre správu nehnuteľností vo vašej oblasti. Mnohí prenajímatelia prenajímajú spoločnosti zaoberajúce sa správou nehnuteľností, aby našli nájomcov a držali krok s údržbou, takže tieto agentúry majú niekedy množstvo dostupných nájomných priestorov, ktoré vám ukážu.

Ďalšie spôsoby, ako nájsť nájomné

Najťažšie je nájsť niektoré z najlepších obchodov s bývaním. Jediný najbežnejší spôsob, ako prenajímatelia inzerovať je jednoduchý "na prenájom" podpísať pred nehnuteľnosti, podľa Nolo. Majitelia malých priestorov, ktorí vlastnia iba jeden alebo dva nájomné domy, nesmú inzerovať online alebo v novinách, takže jazda alebo prechádzka po okolí je najlepším spôsobom, ako nájsť ich nájomné. Prípadne vyskúšajte jazdu alebo prechádzku po okolí, v ktorom by ste chceli žiť. Ďalšou užitočnou technikou na nájdenie týchto vlastností je ústne vyjadrenie. Opýtajte sa svojich priateľov a spolupracovníkov, ak vedia, kto si prenajíma domov.

Rokovanie o prenájme

Akonáhle budete mať na mysli dokonalý domov, môžete ušetriť peniaze navyše dohodou priaznivých podmienok nájmu. Niektorí prenajímatelia môžu trvať na dodržiavaní požadovanej ceny, ale iní môžu byť pre správneho nájomcu flexibilní. Ak chcete vyjednávať efektívne, ukázať prenajímateľovi, že by ste si urobili ideálneho nájomcu a mali by ste byť pripravení odísť, ak nemôžete získať lepšiu ponuku.