Rýchle tvrdenie Zákony

V transakciách s nehnuteľnosťami sa používajú dva typy listín. Prvý typ sa obyčajne nazýva „rýchly nárok“. Rýchle tvrdenie je nesprávne pomenovanie spôsobené podobnosťou slov a skutočnosťou, že tieto činy sú „rýchlejším“ spôsobom prevodu nehnuteľností. Skutočný názov listiny je ukončovací nárok.Druhou je záručná listina, ktorá je bežnejšia a má väčší nárok na konečný predaj. Existujú však časy, kedy je žiaduce ukončiť reklamáciu. Pokiaľ kupujúci rozumie kvalitám a obmedzeniam ukončenia reklamácie, tak môžu poistiť, že všetky ich potreby sú splnené, je to vynikajúci nástroj na uľahčenie predaja.

Ukončiť nárok list je len jeden typ realitného dokumentu by ste mali pochopiť pred nákupom alebo predajom domov.

Najlepšie použitie

Najlepším dôvodom na použitie nároku na ukončenie nároku je uvoľnenie nároku niekoho iného na majetok, ktorý je inak odsúdený na iný princíp. Napríklad v prípade rozvodu, keď jedna strana má kontrolný podiel na nehnuteľnosti na predaj, nárok na ukončenie umožňuje druhému partnerovi vzdať sa nároku na majetok, aby ho bolo možné predať. Ukončite reklamačné listiny sa používajú pri predaji dane alebo inom predaji záložného práva. Kupujúci by si mali byť vedomí toho, že predávajúci v týchto prípadoch predáva len svoj záujem o nehnuteľnosť. V tomto prípade sa skončí nárok na vypovedanie listiny, pretože majetok by mohol mať na ňom tie, ktoré sú stále pripojené po predaji a kupujúci by ich prevzal.

zodpovednosť

Na rozdiel od záručnej listiny, nárok na ukončenie nedáva kupujúcemu žiadnu záruku, že niekto iný nemá záujem o nehnuteľnosť. Pri nákupe nehnuteľnosti je zvyčajne najlepšie sa vysporiadať s niekým, kto vám môže poskytnúť záručný list, ktorý nezaťažujú leíny a je zbavený akýchkoľvek právnych príloh.

požiadavky

Každý štát má zákony týkajúce sa trestných činov, činov a iných transakcií s nehnuteľnosťami, ale vo všeobecnosti hovoria o tom, že na žiadosť musia byť uvedené mená poskytovateľa a príjemcu (kupujúceho a predávajúceho). Na listine sa musí uviesť aj úplný právny opis nehnuteľnosti spolu s adresou a názvom kraja. Ukončenie reklamačnej listiny musí tiež uvádzať predajnú cenu, aj keď ide o dar s malou dolárovou hodnotou. Koniec žaloby musí byť notársky overený a zadávateľ musí podpísať listinu. Vždy skontrolujte, či vaše štátne požiadavky na akúkoľvek transakciu s nehnuteľnosťami. Niektoré štáty vyžadujú, aby príjemca podpísal listinu a niektoré štáty vyžadujú aj svedkov. Všetky štáty požadujú, aby bola listina podaná v okresnom registri, kde sa nehnuteľnosť nachádza.