Obsah:
Rozhodovanie o spravodlivé mesačné nájomné za domova môže byť náročné pre investorov nové na prenájom nehnuteľností podnikania. Nízke ceny bývania, vrátane uzavretia obchodov, lákali mnoho prvýkrát investorov do nehnuteľností, aby sa stali prenajímateľmi. Vedenie domu obsadeného dobrými nájomníkmi, za správnu cenu, umožňuje investorom, aby čo najviac peňazí zo svojich investícií. Ako vypočítate spravodlivé trhové nájomné?
krok
Pozrite sa na porovnateľné nájomné domy vo vašich miestnych novinách pre výpočet spravodlivého trhového nájomného za váš majetok. Mali by ste sa tiež pozrieť na Craigslist a na všetkých webových stránkach bývania, ktoré sú špecifické pre vaše mesto. Porovnateľné vlastnosti by mali mať rovnaký počet spální a podobné vybavenie.
krok
Prejsť na spravodlivý trh prenájom databázy a porovnať mesačné nájomné za nehnuteľnosti, ktoré majú rovnaký počet izieb s priemerom vášho kraja. Sekcia zdrojov tohto článku obsahuje odkazy na niektoré databázy spravodlivého trhového prenájmu.
krok
Pridajte alebo odpočítajte čiastky, počnúc prírastkami od $ 25 do $ 50, z mesačného nájomného porovnateľných nehnuteľností, aby ste mohli účtovať špeciálne atribúty. Osobitné atribúty môžu zahŕňať položky alebo charakteristiky, ako napríklad bazén, podlahy z tvrdého dreva, krby, hotový suterén, garáž, umiestnenie, výmera, stav alebo starostlivosť o trávnik.
krok
Choďte a pozrite sa na vlastnosti prenájmu, o ktorých si myslíte, že by mohli byť podobné na overenie vášho hodnotenia relatívneho stavu a vybavenia vášho majetku.
krok
Rozhodnite sa o mesačnom prenájme nehnuteľnosti a inzerujte ju. Nižšie nájomné, ak budete musieť čakať viac ako niekoľko týždňov prilákať potenciálnych nájomcov. Zvážte zvýšenie nájomného, keď súčasný prenájom vyprší, ak sa dom prenajíma okamžite.