Obsah:
- Postupujte podľa miestnych zákonov podľa pravidiel Spoločenstva
- Vyčistite a ochráňte svoj garáž
- Reklama vesmíru
- Úvahy o zmluvách a poistení
Môžete byť na pozore spôsoby, ako premeniť cenný priestor vo vašej garáži na príjem. V závislosti na tom, kde bývate a na mieste, kde máte k dispozícii garáž, môžete si zarobiť niekoľko stoviek dolárov mesačne prostredníctvom prenájmu vašej garáže nájomcom, ktorí potrebujú zaparkovať svoje auto, uskladniť majetok alebo pracovať v priestore. Vo všeobecnosti by ste nemali uvažovať o prenájme garáže na bývanie, pokiaľ ju nezmeníte na obytný priestor a nezískate správne povolenia a povolenie od miestnej samosprávy.
Postupujte podľa miestnych zákonov podľa pravidiel Spoločenstva
Či už si prenajímate garáž ako dielňa, umelecké štúdio, skladovacie alebo parkovacie miesto, uistite sa, že ich používanie na obchodné účely alebo účely vytvárajúce príjmy je legálne. Porušenie miestnych zónových zákonov môže viesť k právnym problémom, ktoré vás skutočne stoja za peniaze. Namiesto toho, aby ste zarobili peniaze, môžete skončiť s platením pokút. Tiež, väčšina byt, bytový dom a plánované jednotky vývoja, ktoré sú predmetom združenia vlastníkov domov, zakazujú používať garáže ako nájomné a na iné účely ako parkovanie domu majiteľa vozidla.
Vyčistite a ochráňte svoj garáž
Pripravte si garáž na určený účel. Usporiadanie vašej garáže môže maximalizovať jej využitie aj príjmy z prenájmu. To môže byť relatívne lacné, ak potrebujete len maľovať, čistiť a organizovať, ale môže to byť nákladné a časovo náročné, ak je vaša garáž zanedbaná, nebezpečná alebo naplnená až po okraj vášho majetku. Premiestnite osobné veci do iného skladu, dôkladne ich vyčistite a zabezpečte, aby všetky elektrické, inštalatérske, mechanické a konštrukčné komponenty v garáži riadne fungovali a spĺňali bezpečnostné a zdravotné predpisy. Tiež zvážte inštaláciu detektorov dymu a ďalších bezpečnostných prvkov na ochranu zdravia a majetku nájomcu. Váš miestny územný úrad vám môže pomôcť určiť povinné bezpečnostné vybavenie, ktoré potrebujete.
Reklama vesmíru
Inzerujte svoju garáž na miestnom papieri alebo na webových stránkach, ktoré zodpovedajú nebytovým nájomcom s vlastníkmi garáží, ako je ParkatmyHouse.com alebo JustPark.com. Webové stránky umožňujú potenciálnym nájomcom hľadať priestor pre priestor a okamžite kontaktovať. Niektoré webové stránky ponúkajú aplikácie pre mobilné zariadenia, ktoré uľahčujú vyhľadávanie garáží. Vo Vašej reklame zahrňte zábery z garáže a mesačnú sadzbu nájomného. Určite si nájomnú sadzbu nájomom podobných garážových nájmov vo vašom okolí alebo meste. Naplánujte si prehliadky po tom, čo ste si pripravili garáž na použitie, aby ste dosiahli čo najlepší dojem.
Úvahy o zmluvách a poistení
Zahrňte podmienky nájomnej zmluvy, ako je dátum splatnosti nájmu, podmienky a spôsob doručenia. V závislosti od jeho použitia sa môže termín prenájmu značne líšiť, od týždňov až po roky. Napríklad nájomca, ktorý potrebuje úložný priestor počas premiestnenia, môže potrebovať týždenný alebo mesačný prenájom, zatiaľ čo majiteľ veteránskeho vozu môže chcieť dlhodobý viacročný prenájom na zabezpečenie priestoru. Poraďte sa so svojím poskytovateľom poistenia domov, aby ste určili primerané krytie, pretože používanie vašej garáže na účely príjmu by mohlo vyžadovať poistenie jazdca alebo dodatočné krytie.