Čo znamená aktívne uzavretie trhu?

V čase, keď je veľa ľudí mimo práce a chýba im peniaze na mesačné splátky hypoték, ich domovy sa môžu stať ohrozenými. Ak majiteľ domu nie je schopný dostať sa k aktuálnym platbám alebo dojednať zmenu úveru so svojím veriteľom, banka sa presunie do domu. Akonáhle je uzavretý v dome, môže ho predať, aby získal späť svoju investíciu.

Ak je váš dom aktívnym uzavretím, môžete ho uložiť.

proces

Banka alebo veriteľ nemôže jednoducho uzavrieť noc v domácnosti. Proces uzavretia je dlhý, s viacerými možnosťami pre majiteľa domu, aby ho zastavil v jeho stopách buď tým, že dostane aktuálne na pôžičku, získať úver modifikácie alebo short-selling nehnuteľnosti. Počas tohto procesu sa uzavretie trhu považuje za aktívne. Najčastejšie budete počuť toto predbežné uzavretie.

zmysel

Neuzavreté uzavretie trhu sa považuje za aktívne, pretože banka ešte musí podniknúť určité kroky na jeho uskutočnenie. Navyše, dlžník môže podniknúť kroky na jeho zastavenie. Príliš často sa majitelia domov rozhodnú obrazne pochovať hlavy do piesku, keď sa bankovky začnú dostávať do pošty. Ak však v tomto čase neprijmete žiadnu akciu, bude to viesť k dokončeniu uzavretia trhu, kedy bude majiteľ domu nútený opustiť svoj domov.

hlásenie

Počas aktívneho uzavretia trhu, bude vaša kreditná skóre trpieť, pretože vaša hypotéka bude hlásená na tri úverové kancelárie ako delikvent. Aj naďalej sa bude vykazovať týmto spôsobom za každý mesiac, že ​​neplatíte hypotéku, alebo nezaplatíte celú dlžnú sumu. Banka alebo veriteľ sa tiež môžu rozhodnúť, že nahlásia úradom, že proti vám začali konanie o uzavretí zmluvy.

Akcia

Najlepšia vec, ktorú môžete urobiť, je hovoriť so svojou bankou alebo veriteľom čo najskôr, aby ste zistili, aká je zlá situácia a či je banka alebo veriteľ ochotný s vami spolupracovať. V niektorých prípadoch môže byť ochotný prijať platby po termíne splatnosti a jednoducho ho využiť ako dodatočnú platbu alebo platby na konci hypotekárneho programu. Inokedy to bude skutočne upraviť váš úver, aby bolo cenovo dostupnejšie pre vás dostať a zostať aktuálne. Ako poslednú možnosť by ste mohli zvážiť podanie listiny namiesto uzavretia alebo dobrovoľné uzavretie, čo ovplyvní váš kredit menej ako pravidelné uzavretie trhu, alebo sa pokúsite predať svoj domov ako krátky predaj.