Obsah:
Ak potrebujete predať svoj dom, ale naozaj nechcete platiť percento Realitné kancelárie, existuje mnoho techník, ktoré Realitné používa na predaj vášho domova, ktorý môžete urobiť sami. Tým, že predáte svoj domov sami, ušetríte veľa peňazí.
krok
Prvá vec, ktorú chcete urobiť, je narovnať váš domov a zbaviť sa neporiadku. Toto sa nazýva staging. Potenciálni kupujúci chcú predstaviť seba a svoje veci vo vašej domácnosti. Ak máte veci všade, nadbytok nábytku a tony knick knacks, to je všetko, čo potenciálny kupujúci bude vidieť. Zvážte prenájom skladovacej jednotky na uloženie niektorých vašich vecí. Nechcete, aby sa izby objavili holé, ale tým, že znížite neporiadok, otvoríte miestnosť tak, aby to vyzeralo byť väčšie.
krok
Urobte si kvalitné fotografie z vášho domova pomocou digitálneho fotoaparátu. Poskytnite fotografie všetkých izieb. Ak máte pohodlie, ako je krb, nezabudnite ho zahrnúť do fotografie. Zahrnúť pohľad z domu s dvore a späť majetku. Opäť platí, že ak existujú nejaké špeciálne funkcie, ako je rybník alebo zalesnená výmera, nezabudnite uviesť aj tieto.
krok
Vytvorte brožúru. Nezabudnite uviesť fotografie a popisné zhrnutie. Zoznam funkcií a vybavenia. Je dokázané, že čím viac informácií si na brožúru uvediete, tým lepšie bude váš dom predávať s ľahkosťou. Okrem základov, ako sú izby, námestie nohy a vybavenie, nezabudnite zahrnúť: predchádzajúce dane, priemerné náklady na verejné služby a pridelené školské štvrti.
krok
Kúpte si brožúru a umiestnite ju do svojho dvora. Uistite sa, že brožúry sú doplnené, čo umožňuje potenciálnym kupujúcim získať informácie vo vašej neprítomnosti.
krok
Uverejnite vo svojom dvore znamenie „Predaj“. Tiež kúpiť značky so šípkami, ktoré majú byť umiestnené na rohu a cesty vedú k pobytu.
krok
Vyplňte vždy predávajúci. Uistite sa, že to urobiť skôr, než pôjdete na základe zmluvy. Toto zverejnenie môže pomôcť predísť alebo znížiť riziko súdneho sporu v prípade, že sa s domom niečo pokazí. Toto je váš dôkaz, že ste informovali potenciálneho kupujúceho o stave domu.
krok
Získajte od kupujúcich predbežný súhlas. Aj keď tento list nebude odmietnuť každý s malým dlhom kreditnej karty, to pomôže vyradiť niektoré z jednotlivcov, ktorí nie sú vo finančnej pozícii kúpiť dom. To vám môže ušetriť veľa času a práce.
krok
Majte na pamäti, že môžete ísť pol a pol. Namiesto splácania obvyklej provízie vo výške 6% pomocou Realitnej kancelárie môžete dať realitnej kancelárii brožúru a nechať ho priniesť kupujúceho. To vám umožňuje zastupovať seba a mať ho na strane nákupu. Potom by splatná provízia bola len obyčajne 3%.
krok
Poznajte svoje obvyklé náklady na uzavretie. Ako predávajúci, mali by ste platiť za titul, advokát poplatky za seba a dane. Čokoľvek iné sa nepovažuje za zvyčajné.