Obsah:
- Dohody o službách a nájomných zmluvách
- Neschopnosť prenajímateľa platiť služby
- Právo na verejné služby
- Vysťahovanie a vypnutie pomôcky
Nájomníci majú takmer vždy právo na pracovné nástroje. Každý štát má rôzne práva na ochranu týchto práv, takže je dobré si ich prečítať, takže viete, čo robiť, ak prenajímateľ odreže vaše služby, neuchováva vašu pec v dobrom stave alebo odmieta zaplatiť účet za energie.
Dohody o službách a nájomných zmluvách
Pred podpísaním nájomnej zmluvy alebo zmluvy o prenájme skontrolujte, či sa v nej uvádza, či vy alebo váš prenajímateľ ste zodpovední za platenie verejných služieb. Ak zdieľate náklady na verejné služby s prenajímateľom alebo inými nájomcami, zákon vo vašej oblasti môže od vášho prenajímateľa vyžadovať, aby vás informoval o spôsobe výpočtu a pridelenia zodpovednosti za platbu za služby.
Neschopnosť prenajímateľa platiť služby
Ak vaša nájomná zmluva alebo nájomné uvádza, že váš prenajímateľ je zodpovedný za platenie verejných služieb, napriek tomu dostanete oznámenie od spoločnosti, ktorá uvádza, že inžinierske siete sa majú vypnúť z dôvodu neplatenia, obráťte sa na spoločnosť. Môžu vám povedať, aké sú vaše možnosti, aby ste sa vyhli vypnutiu. V závislosti od zákonov vášho štátu, môžete mať právo buď zaplatiť nástroje sami a odpočítať túto sumu z vášho nájomného, alebo ísť na súd a požiadať, aby vymenovali niekoho, aby si vybrali vaše nájomné a potom zaplatili účty. Zákony upravujúce prenajímateľovi neschopnosť platiť účty sa značne líšia od štátu k štátu, a dokonca od mesta k mestu, takže sa uistite, že právne poradenstvo pred prijatím opatrenia.
Právo na verejné služby
Štátne prenajímateľ a nájomca zákony takmer vždy vyžadujú prenajímateľov, aby svojim nájomcom domy, ktoré sú "obývateľné". To znamená, že domov je bezpečný na bývanie a že hlavné domáce systémy, ako napríklad elektrická energia, teplo a inštalatérske práce, sú v poriadku. V skutočnosti tieto zákony často špecificky stanovujú, že majitelia musia poskytnúť nájomcom prístup k primeranému teplu a teplej vode. Ak pomôcky vo vašej budove nefungujú, pretože potrebujú opravu, okamžite kontaktujte svojho prenajímateľa. Ak váš prenajímateľ odmietne opraviť problém, zákony vášho štátu vám môžu poskytnúť právo zadržať nájom alebo ukončiť prenájom.
Vysťahovanie a vypnutie pomôcky
Niektorí prenajímatelia sa snažia prinútiť nájomcov, aby sa presťahovali vypnutím svojich služieb. Niekedy známy ako "freeze-out", pretože prenajímateľ predpokladá, že nájomca nebude chcieť zostať v dome bez tepla alebo teplej vody, úmyselné odrezanie je vo väčšine miest nezákonné. V skutočnosti je to takmer vždy nezákonné, aj keď prenajímateľ má príkaz na vysťahovanie proti nájomcovi. Ak to váš prenajímateľ urobí, obráťte sa na miestnu asociáciu právnickej pomoci alebo na nájomcov. možno budete môcť žalovať prenajímateľa za škody.