Obsah:
Trh s bývaním môže byť zložitý na navigáciu, najmä ak sa snažíte zabezpečiť financovanie hypotéky. Úloha môže byť ešte zložitejšia, ak máte zlý kreditný záznam spôsobený prílišným dlhom alebo predchádzajúcim bankrotom. Nájdenie a zabezpečenie úveru môže byť tiež drahé, ak vaše kreditné skóre nie je až par. Ak hľadáte na kúpu domova alebo bytu a máte naozaj zlé úvery, stále existujú možnosti zabezpečenia financovania. Buďte pripravení urobiť veľa práce, aby ste našli tú správnu finančnú cestu.
krok
Ak nemáte kópiu svojej nedávnej kreditnej správy, budete musieť objednať kópiu aspoň z jedného z hlavných úverových bytov.Platiť servisný poplatok požiadať o kreditné skóre v čase, keď zadáte svoju objednávku. Kreditné správy a výsledky je možné objednať online alebo prostredníctvom pošty.
krok
Skontrolujte si svoju kreditnú správu a skóre, aby ste videli, kde sa nachádzate. Taktiež si pozrite výšku svojho aktuálneho príjmu, ako aj celkovú sumu mesačných výdavkov. Uveďte svoje údaje v poznámkovom bloku. Zoznam všetkých zostatkov na sporiteľskom účte, ktoré máte k dispozícii na zálohu.
krok
Po analýze vašej finančnej situácie, pochopiť, že váš zlý úverový rating vás bude stáť viac peňazí, ako keby váš úver bol uspokojivý, ak v skutočnosti môžete dokonca nájsť veriteľa pracovať s vami. Vaše zameranie by malo byť na zlepšenie vašej kreditnej skóre po dobu najmenej šiestich mesiacov až jeden rok pred podaním žiadosti o úver. Požiadajte o zabezpečenú kreditnú kartu, splácajte dlhy, udržujte stabilný stav a vykonajte všetky svoje mesačné platby včas, aby ste zvýšili svoje kreditné skóre. Počas tejto doby začnite šetriť čiastku zálohy vo výške najmenej 10 percent z celkovej ceny domu.
krok
Potom, čo pracuje na zlepšenie kreditu na šesť mesiacov až 12 mesiacov, preorientujte si kópiu vašej kreditnej správy a skóre na preskúmanie. Úverové skóre 720 alebo vyššie pomôže udržať úrokové poplatky nízke. Ak ste dosiahli zlepšené kreditné skóre a ste pripravení pokračovať, pokračujte ďalším krokom. Ak vaše skóre nevykazuje pozoruhodné zlepšenie, pokračujte v práci na zlepšovaní vášho kreditného skóre.
krok
Prezrite si niekoľko realitných kancelárií a nájdite priemernú cenu za druh domu, ktorý máte záujem o kúpu. Nájsť hypotekárne kalkulačka online. Pomocou údajov o príjmoch a dlhu a údajoch o úsporách vypočítajte približnú mesačnú platbu na typ ceny, ktorú ste si vybrali. Hypotekárna kalkulačka bude zodpovedať odhadovanej sume. Porovnať, že spolu s príjmami / dlhu súčty rozlúštiť je cena domov je cenovo dostupná.
krok
Akonáhle ste našli domov si môžete dovoliť, môžete začať zbierať informácie o veriteľov, ktoré poskytujú domáce financovanie. Použite internet alebo odporúčania nájsť renomovaného veriteľa. Obráťte sa na viacerých veriteľov a diskutujte o svojej finančnej situácii. Môžete sa tiež rozhodnúť naplánovať si schôdzku vo vašej miestnej banke alebo družstevnej záložni, ak s nimi máte dlhú históriu.
krok
Ak vám veriteľ poskytne usmernenie alebo radu, ako zlepšiť svoje šance na dostupnú hypotéku, postupujte podľa jeho pokynov, aby ste zvýšili svoju šancu na získanie úveru.
krok
Ak ste boli schválený na dostupnú pôžičku, požiadajte veriteľa, aby vám poskytol predbežný súhlas, v ktorom je uvedená výška úveru, na ktorý ste sa kvalifikovali. Toto vám pomôže realitným maklérom pri hľadaní domova vo Vašom cenovom rozpätí.