Obsah:
Strávenie týždennej dovolenky na rovnakom mieste každý rok sa môže zdať ako skvelý nápad, keď je timeshare uprostred relaxačného pobytu. Mnohí však zistia, že myšlienka sa stáva menej atraktívnou, keď sa účty začnú objavovať, alebo sa inak rozhodnú, že vlastniť timeshare nie je pre nich. Bohužiaľ, jeden z nevýhody vlastniť timeshare je to, že predaj to pre kdekoľvek blízko k tomu, čo ste zaplatili za majetok môže byť výzvou.
Spôsoby predaja
Vaše metódy predaja majetku timeshare sa líšia v závislosti od toho, kde sa nachádza a čo ponúka správcovská spoločnosť. Niektoré špičkové spoločnosti, ako napríklad Marriott alebo Hilton, ponúkajú možnosť sprostredkovať ďalší predaj, hoci poplatky môžu byť vysoké. Vo všeobecnosti sú však správcovské spoločnosti ochotnejšie predávať nové nehnuteľnosti, než tráviť svoj čas a energiu na ďalší predaj.
Zoznam s licencovaným realitným maklérom môže byť účinným riešením. Nie všetci realitní makléri zvládajú timeshare, ale licencovaní predajcovia zamestnávajú realitných agentov na personál a môžu pomôcť vo všetkých aspektoch prípravy a kótovania nehnuteľnosti na predaj. Informujte sa u Better Business Bureau, aby ste potvrdili, že predajca je na úrovni a nemá sťažnosti na porušovanie sľubov predchádzajúcich predajcov o jeho možnostiach. Buďte pripravení platiť vyššie poplatky, ako by ste za bežnú nehnuteľnosť, s províziami od 10 až 30 percent predajnej ceny, podľa informácií zverejnených na webovej stránke Resort Resort Coalition.
Reklama nehnuteľnosti
Podobne ako ktorýkoľvek produkt, aj dobre napísaná a strategicky umiestnená reklama môže vzbudiť záujem o vaše timeshare. Niektoré spoločnosti pre správu nehnuteľností HOAs umožňujú inzerovať v ich newsletter alebo časopis. Online reklamné možnosti zahŕňajú eBay a Craigslist, okrem špeciálnych webových stránok zameraných špeciálne na timeshare. Zahrnúť to, čo nastavuje váš timeshare, okrem iných, ktoré môžu byť inzerované na tej istej stránke - ak váš timeshare Orlando je obzvlášť blízko tematických parkov v areáli alebo má golfové ihrisko svetovej triedy na pozemku, napríklad, že tieto informácie ho môžu nastaviť okrem iných časovo vymedzených priestorov, ktoré môžu byť súčasne na trhu ďalšieho predaja.
Okolité termíny
Jedným z možných zákazníkov pre vaše timeshare môže byť ten, kto má práva na to týždeň pred alebo týždeň po tom, čo robíte. Skontrolujte, či osoba je dychtivý predĺžiť svoju dovolenku na ďalší týždeň tým, že získa váš timeshare. Túto informáciu môže poskytnúť developer alebo správcovská spoločnosť.
Upozornenie na podvod
Použitie predajcu sa môže zdať ako atraktívna možnosť, najmä ak zástupca tvrdí, že miestny trh je horúci a má kupujúceho, ktorý je ochotný a ochotný kúpiť nehnuteľnosť. Federálna obchodná komisia však varuje, že často ide o podvody, keď predávajúci poskytuje peniaze vopred na predaj, ktorý sa nikdy neuskutoční. Nikdy neplatíte vopred poplatky - ak ich údajný predajca požaduje, je to pravdepodobne podvod. Obráťte sa na svojho štátneho generálneho prokurátora, miestneho Better Business Bureau a Federálnej obchodnej komisie, ak sa stanete obeťou takéhoto podvodu.
Právo na odstúpenie
Ak ste práve kúpili nehnuteľnosť a majú veľké poľutovanie po spaní na to, môžete byť schopní sa dostať z obchodu - ale len ak budete konať rýchlo. Väčšina štátov má obdobie zrušenia niekde medzi 3 a 10 dňami, ktoré vám umožňuje vrátiť sa z dohody o timeshare, ktorú ste práve podpísali. Ak to štátne právo nevyžaduje, požiadajte, aby bola táto lehota zahrnutá do vašej zmluvy. Ak chcete zrušiť zmluvu, musíte vo všeobecnosti písomne oznámiť svoje zámery a vrátiť kľúče. Na oplátku, vaše peniaze budú vrátené, aj keď stále môže byť na háku za niektoré nenávratné poplatky. Neočakávajte, že správcovská spoločnosť to urobí tak ľahko - a pošlite svoje rozhodnutie certifikovanou poštou s potvrdením o vrátení, aby ste potvrdili, že ste mimo háku.