Obsah:
Porušenie kódexu prichádza v mnohých príchutiach. Podľa Code Violation Services Inc, porušenie môže zahŕňať odpadky vo dvore, problémy s údržbou, zarastené trávniky, neschválené vylepšenia, otázky bezpečnosti alebo iné nebezpečné veci, ktoré potrebujú opravu v majetku. Keď mesto zaznamená porušenie kódu, je mu pridelený poplatok. Vzhľadom k tomu, že porušovanie kódu sa nezobrazuje ako záložné právo k vyhľadávaniu titulu, môže byť ťažké zistiť, či bola posúdená sankcia, ktorá oneskorí uzavretie, bez toho, aby kontaktovala mesto. Porušenia kódexu spôsobujú, že sa náhle objaví papierovanie. Domáce inšpekcie a následné-up s mestom môže odhaliť porušenie pravidiel.
krok
Pri kúpe nehnuteľnosti si objednajte nezávislého domáceho inšpektora z miestnej realitnej komisie vo vašej oblasti alebo od svojho realitného makléra. Realitné kancelárie a agenti vedú zoznamy certifikovaných domácich inšpektorov po ruke pre kupujúcich a potenciálnych kupujúcich. Vyškolený, certifikovaný domáci inšpektor vystavuje odborné znalosti v oblasti stavebných a majetkových kódov pre oblasti, v ktorých slúži, a odhaľuje potenciálne problémy pri kontrole. Náklady na prenájom inšpektor sa pohybuje od $ 300 do $ 500 vo väčšine oblastí.
krok
Prezrite si informácie od domáceho inšpektora. Inšpektori e-mailové správy klientovi 24 až 48 hodín po ukončení domácej inšpekcie, ak nie skôr. V správe sa nachádza sekcia špecifická pre porušenia stavebného kódu zistená inšpektorom.
krok
Obráťte sa na stavebného inšpektora s adresou nehnuteľnosti. Úrad stavebného dozoru potvrdí, či uvedené porušenia majú akékoľvek poplatky, ktoré si vyžadujú úhradu. Ak priestupok vo Vašej správe nebol posúdený ako pokuta, máte jasno, pokiaľ ide o poplatky; však musíte vykonať opravy sami alebo vyjednávať opravy s predávajúcim nehnuteľnosti.