Čo je v Kalifornii?

Termín „homesteading“ sa často mylne vzťahuje na právny proces vyhlásenia v písomnom vyhlásení pod prísahou, že určitý domov alebo majetok je identifikovaný a nárokovaný ako hlavné miesto bydliska osoby alebo rodiny. Zákony o ochrane súkromia existujú v mnohých štátoch na ochranu majiteľov domov a pre majiteľov domov v Kalifornii existujú osobitné úvahy.

Homesteading chráni obyvateľov Kalifornie pred úplnou stratou ich domácich investícií.

Zákony o ochrane domácich usadlostí

Ochrany pred majetkom pred veriteľmi.

Zákony o ochrane domácich domov chránia majiteľov domov pred veriteľmi, ktorí násilne predávajú svoje domovy. Ak vlastník domu dlhuje značnú sumu nezabezpečeného dlhu a nie je schopný zaplatiť, veriteľ môže získať rozsudok na vynútenie predaja majetku dlžníka, vrátane domova, s cieľom inkasovať platbu.

Úrovne oslobodenia

Homesteading poskytuje ochranu aktív do určitej sumy.

Oslobodenie od usadlosti nechráni celkovú sumu vlastného imania vlastníka domu, ale chráni až do určitej sumy v závislosti od situácie majiteľa domu. Výška oslobodenia od usadlosti sa môže líšiť podľa stavu a čas od času sa môže meniť. V štáte Kalifornia je počiatočná suma oslobodenia od dane pre jednu osobu 50 000 USD. Celková suma oslobodenia sa zvýši na 75 000 USD pre manželský pár a 150 000 USD pre zdravotne postihnutú osobu, osoby staršie ako 65 rokov alebo osoby staršie ako 55 rokov, ktoré majú hrubý príjem vo výške 15 000 USD za rok na osobu a 20 000 USD na manželský pár.

Získanie Homestead

Štát Kalifornia poskytuje automatickú ochranu ustajnenia v minimálnom množstve.

Ochrana domova je automatická v Kalifornii pre všetkých majiteľov domov. Automatická výnimka sa uplatňuje na minimálnej úrovni 50 000 USD pre každého jednotlivca, ktorý vlastní majetok. Aj keď je predaj domu nútený na nezaplatenie nezabezpečených dlhov, majiteľovi domu je zaručená ochrana až do výšky 50 000 USD vlastného kapitálu. Ak sa domov predáva za jeho plnú hodnotu so ziskom 100 000 USD, majiteľ domu môže ponechať aspoň 50 000 USD a zvyšok pôjde na splatenie nezabezpečených dlhov.

Podanie usadlosť

Ochrana majetku môže pomôcť zachovať časť majetku majiteľa domu.

Ak chcete získať ďalšiu ochranu usadlostí vo výške $ 75,000 alebo $ 150,000 až do maxima, ktorý je k dispozícii, majiteľ domu je povinný podať svoju usedlosť do kancelárie krajského rekordéra. Podniky, ktoré poskytujú služby, poskytujú túto službu za poplatok, alebo majiteľ domu môže požiadať o správne formuláre žiadosti o usadlosť a podať dokumentáciu nezávisle.

Presnosť podania

Žiadosti o usídlenie musia byť riadne vyplnené a schválené.

Nesprávne podaná prihláška na usadlosť môže v prípade nedobrovoľného predaja ochrániť majiteľa domu. Právna pomoc sa dá ľahko nájsť a pomôže zabezpečiť, aby sa usadlosť správne podala a uviedla meno majiteľa, vyhlásenie, ktorým sa vyhlasuje usadlosť, opis majetku a podpisy s notárskou pečaťou.