Obsah:
- Prečo existujú združenia vlastníkov domov
- Prečo sú združenia vlastníkov domov dôležité
- Dues
- Sila HOA
- Expert Insight
Združenia vlastníkov vlastníkov sa bežne označujú ako združenia vlastníkov domov. V novších rezidenčných sídlach, ktoré prešli výstavbou v posledných rokoch, väčšina štvrtí má povinné vlastníctvo domu združenia, ktoré obyvatelia sú povinní zúčastniť palcov Vedieť, čo vlastníkov domov združenia a ako sa týka vášho životného štýlu je dôležité pri výbere okolia žiť.
Prečo existujú združenia vlastníkov domov
Združenia majiteľov domov boli zavedené do praxe, aby pomohli mestám zachovať si jednotný vzhľad a udržiavať hodnoty nehnuteľností na najvyššej možnej úrovni. Pred inštitúciou združenia vlastníkov domov, stavitelia a mestskí predstavitelia boli bombardovaní susednými sťažnosťami na dvory, parkovacie problémy a ďalšie dôležité faktory, ktoré boli na úkor krásy okolia. Asociácia majiteľov domov dáva kontrolu späť jednotlivcom, ktorí bývajú v komunite vytvorením pravidiel a predpisov, ktoré musia majitelia domov dodržiavať a dodržiavať alebo čeliť pokutám a pokutám. To tiež umožňuje susedom, aby boli aktívni v komunite, v ktorej majú bydlisko, tým, že im poskytujú otvorené fórum pre sťažnosti alebo návrhy na zlepšenie susedstva.
Prečo sú združenia vlastníkov domov dôležité
Žiadny súbor pravidiel nebude rovnaký od jedného združenia vlastníkov domov k druhému. Hodnota v tom, že združenie vlastníkov bytov malo vytvoriť prostredie, ktoré by zakázalo susedom maľovať vlastnosti v jasných, neónových farbách, parkovaní v prednej dvore alebo robení iných podobných vecí, ktoré by odrádzali od celkového vzhľadu komunity. Združenia majiteľov domov majú skutky, zmluvy a obmedzenia pre okolie, ktoré pomáhajú udržiavať okolie krásne. Taktiež spravujú spoločné spoločenské priestory v rezidenčných sídlach, ako sú bazény alebo komunitné parky. S asociáciami vlastníkov domov reguluje a udržiava krásu susedstva, a udržiavanie spoločných priestorov udržuje obyvateľov šťastní a žijú pokojne.
Dues
Všetky združenia vlastníkov domov vyžadujú poplatky od svojich obyvateľov. To sa bude líšiť od jednej komunity k druhej. V niektorých oblastiach existuje viacero komunít pre komunitu, v ktorej sa vyberajú viaceré poplatky. Poplatky sa môžu pohybovať od $ 50 do $ 1,000 alebo viac za rok, v závislosti od komunity a jej vybavenia. Poplatky za akúkoľvek HOA nie sú zahrnuté v splátkach hypotéky a sú fakturované samostatne majiteľovi domu buď mesačne, štvrťročne alebo ročne.
Sila HOA
Združenia majiteľov domov majú určité právomoci nad obyvateľmi obce. Napríklad, ak majiteľ domu nezaplatí svoje poplatky včas alebo prinesie aktuálne poplatky, môže združenie umiestniť záložné právo na svoj majetok. Ak by toto záložné právo existovalo po dlhú dobu, združenie vlastníkov by malo vylúčiť majiteľa domu a vysťahovať ho z domu. Toto sa vyskytuje zriedka; je to však v práve združenia vlastníkov domov.
Okrem toho, ak majitelia domov porušia skutky, zmluvy a obmedzenia združenia vlastníkov domov, združenie môže uložiť pokuty tomuto majiteľovi domu, nad rámec typických poplatkov, ktoré by dlhovali. V závislosti od závažnosti priestupku sa môžu pokuty pohybovať od 25 do 10 000 USD alebo viac. Ak by sa majiteľ domu nepodarilo priniesť svoj majetok späť do súladu s normami susedstva, môže HOA pokračovať s právnymi metódami vysťahovať majiteľa a uzavrieť na majetku.
Expert Insight
Pred nákupom domov, diskutovať s realitou profesionálne, či susedstvo má povinné HOA. Zistite si poplatky, a získať kópiu skutkov, zmluvy a obmedzenia, takže máte zoznam "dos a don'ts" si môžete prezrieť. Kúpa domu je viac ako len kúpa nehnuteľnosti; je to nákup do združenia vlastníkov domov rovnako. Urobte si láskavosť a staňte sa informovaným spotrebiteľom predtým, ako urobíte veľkú investíciu.