Ako založiť spoločnosť REIT

REIT je skratka pre Real Estate Investment Trust. REIT je investičné partnerstvo, ktorého kapitál je investovaný do aktív produkujúcich výnosy, ako sú komerčné kancelárske budovy alebo bytové domy. REIT môžu tiež investovať do domovov dôchodcov, kondomínií a nákupných centier.

Investície do nehnuteľností investujú do rôznych nehnuteľností

Ako začať Real Estate Investment Trust

krok

Napíšte partnerskú dohodu pre partnerov, ktorí tvoria REIT. Dohoda o partnerstve musí obsahovať podrobnosti o vlastníctve, zodpovednosti manažmentu a finančných príspevkoch. Dohoda o partnerstve by mala byť vo forme „spoločnosti s ručením obmedzeným“ a musí byť vypracovaná advokátom.

krok

Podajte osvedčenie o zapísaní do obchodného registra štátnemu tajomníkovi v štáte, v ktorom bude REIT založený a bude podnikať. Poplatok za súbor sa líši od štátu k štátu.

krok

Napíšte memorandum o súkromnom umiestnení (PPM). PPM sa používa na zavedenie REIT a jeho investičných cieľov pre možných investorov na účely získavania finančných prostriedkov.

krok

Odošlite PPM kvalifikovaným potenciálnym investorom. Toto možno vykonať individuálne alebo prostredníctvom skupinového nastavenia.

krok

Zaregistrujte sa najmenej 100 investorov, minimum požadované pre REIT.

krok

Zmeňte predchádzajúcu zmluvu o partnerstve tak, aby odzrkadľovala nový REIT a zmenila a doplnila osvedčenie o zápise do úradu štátneho tajomníka.

krok

Podajte formulár 1120 Internal Revenue Service, ktorý vás oslobodzuje od povinnosti platiť dane z príjmov právnických osôb z príjmu od spoločnosti REIT za predpokladu, že sa rozdeľuje 90% príjmov.

krok

Investujte kapitál, ktorý bol zvýšený v oblasti nehnuteľností.