Obsah:
Investovanie do pohrebísk môže byť zdrojom ťažkostí v ťažkých hospodárskych časoch. "Burial práva makléri" vytvorili výklenok v tom, čo by mohlo byť humorne byť nazývaný "podzemné" trh. Nika trhu je regulovaná niektorými štátnymi agentúrami a spadá pod záštitu Federálnej obchodnej komisie "Funeral Rule".
krok
Ak chcete zistiť, či je pre tento podnik potrebná licencia alebo iná kvalifikácia, obráťte sa na štátnu agentúru na reguláciu podnikania. Napríklad štát Florida reguluje "maklérov pre pohrebné práva" prostredníctvom svojej divízie pohrebných, cintorínskych a spotrebiteľských služieb, ktorá chce vyradiť žiadateľov s trestnými činmi.
krok
Vyjadrujte súcit a zaobchádzajte so svojimi zákazníkmi dôstojne. Živí prežívajúci smútok môžu byť náchylní k tomu, aby sa prijímali unáhlené, neuvážené finančné rozhodnutia. Uvedomujúc si to, Federálna obchodná komisia (FTC) vyvinula Funeral pravidlo, že všetci pohrební poskytovatelia musia dodržiavať. Toto pravidlo zaväzuje podnikateľov, aby poskytli podrobný zoznam svojich výrobkov a služieb s niekoľkými emisnými kvótami. Základnou myšlienkou smernice je pomôcť pozostalým urobiť informované rozhodnutie o cenách a voľbách, či už v prípade potreby, alebo v čase smrti. Zákazníkom nie je dovolené odmietnuť „poplatok za základné služby“, ktorý zahŕňa štandardné ubytovanie, ako je príprava úmrtných listov, všeobecná starostlivosť o telo a prijímanie dojednaní so zamestnancami cintorína. FTC by mohla uplatňovať smernicu aj na predajcov tretích strán, teraz, keď stále viac a viac rodinných príslušníkov, ktorí majú nízku hotovosť a potrebujú platiť životné náklady, využívajú relatívne nové komerčné nástroje na predaj súkromných súkromných pozemkov.
krok
Zamerajte sa na trh pred potrebou. Podľa správy v časopise Appraisal Journal rast veľkých podnikov zaoberajúcich sa smrteľnou starostlivosťou poháňa predbežné opatrenia, ktoré sú v miliardách v trustových fondoch. Niektoré štáty tiež dávajú štatút oslobodený od dane pre plány pred potrebou. Ľudia, ktorí vstupujú do predpredajných predajov, sa niekedy ocitnú v neželanom sprisahaní. Či už prostredníctvom rozvodu, pohybu po celej krajine, alebo jednoduchej túžby zvoliť si kremáciu, majitelia pozemkov niekedy chcú vyložiť svoj cintorín.
krok
Navštívte zavedené webové stránky výpis pohrebné pozemky na predaj. Jedna stránka, Gravesolutions.com, inzeruje pozemky na predaj a na nákup. Užívatelia vyhľadávajú podľa štátu, ale musia sa najprv zaregistrovať, aby si mohli zobraziť vlastnosti. Kalifornia-založené stránky, Plotbrokers.com, funguje rovnakým spôsobom. Majiteľ tejto stránky raz prerokoval multiplot predaj v hodnote viac ako 350.000 dolárov a dokonca presťahoval obyvateľa vydláždiť cestu pre predaj.
krok
Poznať trh. Hot spoty, ako dôchodca meccas (Arizona, Florida, Kalifornia a Texas) velenie top dolár a ponúka investorom možnosť rýchleho predaja. Analyzujte miestne cintoríny so zameraním na cintoríny v blízkosti miesta, kde žijete a plánujete podnikať. Rovnako ako u nehnuteľností všeobecne, "umiestnenie, umiestnenie, umiestnenie" má prvoradý význam.
krok
Zvážte pozemky, ktoré majú výhľad na ružovú záhradu alebo jazero, alebo ktoré ponúkajú kupujúcim možnosť odpočinku v tesnej a večnej blízkosti celebrít. Výhody pozemku, ako krátka prechádzka od obrubníka k hrobu, by mali prevážiť nad nevýhodami, ako sú zle pestované trávy. Pamätajte si, že príroda zachovať cintoríny obnoviť a chrániť krajinu, ktorá môže byť ďalším predajným miestom.
krok
Pridajte sa k miestnej obchodnej komore. Členmi sú pohrebné ústavy a iní pracovníci v oblasti starostlivosti o smrť, ktorí chcú komunite predstaviť dobrý obraz. Návšteva komorných podujatí prináša meno a uznanie značky ďalším potenciálnym obchodným partnerom.