Obsah:
- Uveďte zoznam s úradom miestneho bývania
- Vyberte oddiel 8 Nájomca a predložte dokumenty
- Splniť požiadavky inšpekcie a nájmu úradu pre bývanie
Program poukazu na bývanie alebo sekcia 8 bol vyvinutý Ministerstvom pre bývanie a rozvoj miest s cieľom poskytnúť rodinám, seniorom a postihnutým cenovo dostupné bývanie. HUD financuje sekcie 8 až úrady verejného bývania, t ktoré spravujú program v New Jersey. Bytový úrad vyberie všetkých účastníkov vrátane prenajímateľov a určí, či nájomné jednotky spĺňajú smernice HUD. Platí tiež rozdiel medzi výškou nájomného a 30% príjmu držiteľa voucheru.
Uveďte zoznam s úradom miestneho bývania
Vyberte si bytový úrad pre vašu oblasť podľa PSČ alebo názvu mesta pomocou webovej stránky HUD. Zavolajte na uvedené telefónne číslo, aby ste získali oddelenie alebo oddelenie, ktoré poskytuje služby prenajímateľom. Napríklad „Úrad pre pomoc pri bývaní“ v rámci úradu pre bývanie v Atlantic City vybavuje žiadateľov o vlastníctvo. V závislosti od konkrétneho bytového úradu sa môžete obrátiť aj na úrad faxom, listom alebo e-mailom. Internetová stránka bytového úradu môže tiež poskytnúť sprievodcu špecifického pre agentúru pre prenajímateľov.
Poskytnite bytovému úradu podrobnosti o nehnuteľnosti požaduje, napríklad:
- Kontaktný bod pre záujemcov § 8 nájomcov volať.
- K dispozícii je jednotka na prenájom.
- Počet spální.
- Vybavenie.
- Cena nájmu.
- Utility, ktoré nájomca a prenajímateľ musí zaplatiť.
- Výška zábezpeky.
- Zásady týkajúce sa domácich zvierat.
Bytový úrad používa tieto informácie na uvedenie vašej nehnuteľnosti v databáze k dispozícii na prenájom.
Vyberte oddiel 8 Nájomca a predložte dokumenty
Záujemca § 8 nájomcovia vás budú kontaktovať priamo, aby si prezreli nájomnú jednotku. Musíte preveriť časť 8 žiadateľov ako by ste držiteľom bez poukážok, čo je proces, ktorý pravdepodobne zahŕňa kontrolu kreditu, previerku na pozadí trestu, referenčné kontroly a žiadosť. Po výbere prenajímateľa sekcie 8 pre vašu jednotku môžete vyberať kauciu.
Bytový úrad vás potom musí potvrdiť ako prenajímateľa pre poukazový program. Zhromaždite oficiálne dokumenty na predloženie na bytový úrad, počítajúc do toho:
- Formulár W-9 IRS, ktorý vyžaduje číslo sociálneho poistenia prenajímateľa alebo identifikačné číslo daňového poplatníka spolu s kópiou karty sociálneho zabezpečenia.
- ID vydané New Jersey alebo vládou.
- Vyplnený formulár žiadosti o povolenie na nájom, ktorý podpíše prenajímateľ aj prenajímateľ. Vyžaduje informácie o majetku, ako je veľkosť, umiestnenie a výška prenájmu.
- Certifikácia prenajímateľa alebo splnomocneného zástupcu, ktorý potvrdzuje, že prenajímateľ bude dodržiavať federálne smernice pre program.
Splniť požiadavky inšpekcie a nájmu úradu pre bývanie
Nájomná jednotka § 8 musí spĺňať normy HUD týkajúce sa kvality bývania, aby sa zabezpečilo, že nájomníci dostanú bezpečné a dôstojné bývanie. Bytový úrad pošle inšpektorovi váš majetok a oznámi úradu všetky potrebné opravy. Musíte vykonať všetky opravy, ktoré sú potrebné na získanie súhlasu s programom a mať overenú jednotku.
Akonáhle váš domov prejde kontrolnou fázou, úrad bude analyzovať výšku nájomného, ktorú plánujete účtovať, aby sa zabezpečilo, že spadá do programových limitov pre túto oblasť. HUD stanovuje pre každý kraj každoročne primerané limity nájomného. Ak chcete zobraziť aktuálne limity nájomného pre program sekcie 8 v New Jersey, navštívte webovú stránku HUD a vyberte svoj kraj. Bytový úrad vás bude informovať, či cena prenájmu prevyšuje limity programu, kedy si môžete jednotku vybrať. Nájomné vychádza z počtu spální a mediánu nájomného v tejto oblasti. Napríklad v čase zverejnenia bola hranica nájomného za jednotku s 2 spálňami v Atlantickom kraji 1,176 USD.