Obsah:
Vedieť, aké veľké hypotéky vlastník vzal na domov môže dať taktickú výhodu v priebehu ponukového procesu. Bohužiaľ, real estate výpis zriedka vám to. Viacnásobné služby výpisov, ako napríklad Zillow, Trulia a Redfin, vytiahnu niektoré informácie z záznamov o verejnom vlastníctve, ale zvyčajne neukazujú existujúce údaje o hypotékach. Ak chcete viac informácií, získajte kópiu záznamu o hypotéke z krajského úradu, kde sa nehnuteľnosť nachádza.
Verejné záznamy
Po domácom predaji je bezpečnostný nástroj - buď hypotéka alebo listina dôvery - podaný a vedený krajským zapisovateľom, registrom alebo úradníkom. Spolu s identifikáciou dlžníka, veriteľa a pôvodnej výšky úveru, detail verejného záznamu majetku história vlastníctva, mapy majetku, záznam o predaja a historického daňového hodnotenia informácie.Záznamy tiež berie na vedomie hodnotené hodnota majetku, vlastníctvo zábery námestia a číslo izieb poskytuje.
Požiadajte o dokumenty
Vzhľadom k tomu, hypotekárne záznamy sú verejné dokumenty, máte možnosť nahliadnuť do záznamov alebo požiadať o kópiu. Ak chcete získať záznam o hypotékach, obráťte sa na úrad krajského rekordéra s úplnou adresou ulice. Verejné záznamy si môžete osobne prezerať na okresnom úrade počas bežných pracovných hodín. Môžete si tiež objednať kópie poštou telefonicky. Niektoré okresy udržiavajú online index záznamov o nehnuteľnostiach a umožňujú vám zadávať objednávky prostredníctvom webových stránok kraja.
Hoci informácie, ktoré dostanete prostredníctvom verejných záznamov kraja, sú dôkladné, nemusia byť vždy aktuálne. RealEstateABC odhaduje, že verejné záznamy sú vždy zastarané najmenej 6 až 8 týždňov.
Zaplatiť poplatky
Je zadarmo kontrolovať záznamy o hypotékach, ale bude vám účtovaná kópia, Poplatky za kópie záznamov o nehnuteľnostiach sa líšia podľa krajov, ale očakávať, že zaplatí medzi $ 5 a $ 15 pre celý súbor. Napríklad, Placer County, California účtuje $ 2 za prvú stránku necertifikovaných kópií a $ 1 za každú ďalšiu stránku. Los Angeles County ponúka certifikované kópie za $ 6 za prvú stránku a $ 3 za extra stránky.