Obsah:
- Hlavné programy pomoci HUD
- Žiadatelia, ktorí spĺňajú obmedzenia príjmu
- Jednotlivci a rodiny môžu používať a prijímať prioritné umiestnenie
- Právne obmedzenia umiestnené na žiadateľov
Ministerstvo bývania a mestského rozvoja pomáha rodinám s nízkymi príjmami a nájomcom so špeciálnymi potrebami, ako sú staršie osoby a osoby so zdravotným postihnutím. Programy pomoci HUD platia časť nájomného pre oprávnených nájomcov, čím sa stáva bezpečnejšie a dôstojnejšie bývanie dostupnejším. Fondy HUD využívajú aj verejné bytové agentúry na poskytovanie cenovo dostupných nájomných jednotiek vo vývoji vo vlastníctve štátu. Žiadatelia musia spĺňať príjmové kritériá a absolvovať previerku, aby sa kvalifikovali na pomoc HUD.
Hlavné programy pomoci HUD
HUD financuje tri programy primárnej pomoci na bývanie:
- Verejné bývanie, ktoré sú vládnymi bytmi a projektmi vyhradenými pre nájomcov s nízkymi príjmami.
- Program poukazu na výber bývania, ktorá poskytuje dotáciu na nájom, ktorú možno použiť na akomkoľvek súkromnom bývaní; taktiež známy ako § 8 nájomca.
- Projektová časť 8, ktorá zahŕňa dotáciu na nájomné za určité nájomné jednotky v súkromnom vlastníctve.
HUD poskytuje štátom a miestnym úradom pre verejné bývanie finančné prostriedky na spravovanie pomoci v ich príslušných jurisdikciách.
Žiadatelia, ktorí spĺňajú obmedzenia príjmu
HUD stanovuje limity príjmu na základe plochy a veľkosti domácnosti. Vo všeobecnosti majú oblasti s vyššími strednými príjmami vyššie príjmové limity. Väčšie rodiny majú aj vyššie príjmy ako menšie domácnosti. HUD stanovuje limity ročne podľa krajov alebo metropolitných oblastí. Uchádzači môžu na svojej internetovej stránke skontrolovať aktuálne limity vo svojej oblasti.
Všeobecne platí, že verejný bytový úrad, ktorý kvalifikuje žiadateľov, počíta príjem každého člena domácnosti vo veku 18 rokov a viac. Časť - 480 USD - ročného príjmu študenta na plný úväzok môže byť vylúčená z výpočtu príjmu jeho rodiny, aby pomohla splniť limity príjmu.
Jednotlivci a rodiny môžu používať a prijímať prioritné umiestnenie
Jednotlivci sa môžu uchádzať o pomoc pri HUD, avšak v dôsledku vysokého dopytu po programoch a obmedzenej dostupnosti bývania môžu orgány verejného bývania udeliť prioritné umiestnenie určitým jednotlivým osobám, ako sú staršie osoby alebo osoby so zdravotným postihnutím.
Predvoľby umiestnenia môžu byť udelené aj pre:
- Rodiny s deťmi.
- Rodiny v neštandardnom bývaní.
- Rodiny bez domova.
- Rodiny, ktoré platia viac ako 50% svojho hrubého príjmu v prenájme.
- Nedobrovoľne vysídlené rodiny.
- Rodiny, ktoré vyhovujú miestnym potrebám, ktoré stanovil bytový úrad na prednostné umiestnenie.
Právne obmedzenia umiestnené na žiadateľov
Žiadateľmi musia byť občania USA alebo osoby s legálnym pobytom s oprávneným imigračným štatútom. Federálny zákon zakazuje žiadateľom s určitým trestným činom získať pomoc HUD. Orgány verejného bývania však môžu pri výbere žiadateľov s trestným pozadím uplatňovať diskrečnú právomoc a zvyčajne stanovujú prísnejšie normy, ako vyžaduje federálny zákon. Úrady pre bývanie uvádzajú svoje osobitné obmedzenia týkajúce sa nadmerného požívania alkoholu, zneužívania drog a trestnej činnosti, čo spôsobuje, že smernice a úrovne tolerancie sa medzi agentúrami veľmi líšia.
Niektoré kritériá môžu žiadateľovi zabrániť v získaní pomoci. Napríklad domácnosť môže byť odmietnutá, ak člen, ktorý má v úmysle bývať v majetku, bol v posledných troch rokoch vysťahovaný v rámci federálne financovaného programu pomoci na bývanie pre činnosť súvisiacu s drogami. Bytový úrad však môže udeliť programové vstupy tri roky po vysťahovaní. Taktiež žiadatelia s členom domácnosti v registri akéhokoľvek páchateľa sexuálneho trestného činu počas celého života budú zamietnutí pomoci HUD.