Môže spoločnosť LLC Rent My Apartment?

Spoločnosť s ručením obmedzeným, podobne ako spoločnosť, je podnikateľský subjekt regulovaný štátmi, ktorý je odlišný od svojich vlastníkov a môže uzatvárať zmluvy. Ako výsledok, LLC môže prenajať byt. Napriek tomu, že LLC je zaregistrovaná v štáte, stále musíte vykonať svoju náležitú starostlivosť. Ak je to možné, mali by ste skontrolovať finančnú situáciu spoločnosti LLC a jej vlastníkov. Ak si prenajímate spoločnosť LLC a nesplní svoje finančné záväzky, máte k dispozícii právne možnosti na vymáhanie dlhov.

Definovanie LLC

LLC spája prvky korporácie a partnerstva. Rovnako ako korporácia, aj LLC má kryt zodpovednosti. To znamená, že vlastníci vo všeobecnosti nie sú osobne zodpovední za záväzky spoločnosti. Spoločnosť LLC môže byť daňovým subjektom. To znamená, že namiesto toho, aby boli príjmy podniku zdanené dvakrát (raz na úrovni spoločnosti, keď sú príjmy zarobené a opäť na úrovni daňových poplatníkov pri rozdeľovaní zárobkov), ročné príjmy spoločnosti LLC sú rozdelené na základe percentuálneho podielu vlastníctva a sú zdanené raz na úrovni vlastníctva. Štítok o zodpovednosti s možnosťou prietokového zdanenia robí z LLCs veľmi obľúbenú obchodnú formu.

Urobte si náležitú starostlivosť

Kým LLC je legitímne obchodné organizácie, nie všetky LLCs by bol dobrý nájomca. Stále je potrebné, aby ste podnikali náležitú starostlivosť, aby ste sa uistili, že dokáže plniť svoje povinnosti. Prvým krokom je skontrolovať stav, v ktorom je organizovaný, a uistiť sa, že je stále "v dobrom stave". To znamená, že splnil všetky svoje požiadavky na registráciu a zaplatil akékoľvek ročné poplatky, ktoré by štát mohol posúdiť, čo by preukázalo konzistentnosť pri plnení jeho povinností. Tiež, že štátny tajomník štátnej webovej stránky by vám povedať, kto sú hlavnými vlastníkmi LLC, ako dlho LLC bola v existencii a LLC je hlavný agent. Tieto informácie môžete použiť na spúšťanie kreditných kontrol vlastníkov a LLC, čo by vám poskytlo dostatok informácií na informované rozhodnutie o tom, či prenajať danej firme.

Nájom po splatnosti

Ak si prenajímate LLC a nesplní svoje záväzky, proces vymáhania nájomného po splatnosti je rovnaký ako proces vymáhania od jednotlivca. Je to preto, že LLC je subjekt porovnateľný s osobou podľa zákona. Ak LLC neodpovedá na počiatočné pokusy o inkaso, môžete ho žalovať. Postup pri žalovaní LLC je podobný žalujúcemu jednotlivcovi, pričom dôležitým rozdielom je, že LLC bude menovaná ako odporca. Jednotliví vlastníci LLC nemôžu byť menovaní ako spoluväzni, aspoň spočiatku, pretože sú chránení pred zodpovednosťou.

Ak LLC je Insolvent

Ak LLC nemôže zaplatiť svoje nájomné z dôvodu platobnej neschopnosti, môžete sa pokúsiť obnoviť tým, že „prepichnete závoj“. Táto teória umožňuje žalobcovi žalovať vlastníkov LLC, keď majiteľ robí niečo, čo robí to, že sa zdá, že neexistuje rozdiel medzi ním a podnikom. Ak súd rozhodne, že to tak bolo, majitelia sa stávajú zodpovednými za konanie spoločnosti LLC, ako napríklad nezaplatenie nájomného. Jedným z dôvodov, prečo by súd nemohol tento štít ignorovať, je skutočnosť, že spoločnosť LLC nemala finančné prostriedky na splnenie svojich právnych záväzkov, ako napríklad platenie nájomného. Ak je teda LLC platobne neschopná, môžete byť stále schopný sa zotaviť od vlastníkov.

Tipy a vylúčenie zodpovednosti

Pri zložitých transakciách je vhodné konzultovať s licencovaným právnikom, pretože najlepšie vyhovie vašim individuálnym potrebám. Vyvinulo sa všetko úsilie na zabezpečenie presnosti tohto článku, nie je však určené na právne poradenstvo.