Obsah:
- krok
- Úverové poplatky a body
- Hypotekárne úroky a hypotekárne poistenie
- krok
- Daň z majetku
- krok
- Uplatňovanie zrážok
- krok
krok
Väčšina zložiek záverečného procesu - ako sú domáce inšpekcie, advokátske poplatky a poplatky za spracovanie - nie je odpočítateľná. Dve zložky, ktoré sú odpočítateľné, sú poplatky za poskytnutie úveru a zakúpené body. Poplatok za poskytnutie úveru uvedený na dokladoch o vysporiadaní je odpočítateľný, pokiaľ je vyjadrený v bodoch. Každý bod sa rovná 1 percentu z vášho úveru. Ak ste si kúpili diskontné body na zníženie celkovej úrokovej sadzby, tie sú tiež odpočítateľné.
Úverové poplatky a body
Hypotekárne úroky a hypotekárne poistenie
krok
Úroky z hypotekárnych úrokov sú zvyčajne najväčším odpočtom dane z príjmu pri nákupe a vlastnení domu. Môžete platiť predplatené úroky z hypoték, keď si kúpite domov a budete platiť viac prostredníctvom svojich mesačných splátok hypotéky. Váš veriteľ vám pošle ročný formulár 1098, ktorý predstavuje sumu hypotekárneho úroku, ktorý môžete odpočítať. Ak ste zaplatili hypotekárne poistenie a je odpočítateľné, bude tiež uvedené na 1098. Hypotekárne poistné sú len odpočítateľné, ak ste refinancovali svoj domov v určitých rokoch.
Daň z majetku
krok
Keď rozložíte svoje zrážky, môžete odpočítať dane viazané na váš domov. Pri prvom nákupe domu môžete zaplatiť daň z pridanej hodnoty a môžete získať ďalší účet do konca roka. Ak ste zaplatili pro-ohodnotené dane, bude to uvedené v dokumente o vysporiadaní. Nebudete mať IRS formulár pre dane z nehnuteľnosti, ktorú ste zaplatili, takže uložte si kontrolné kópie a dokumentáciu platieb daní z nehnuteľností.
Uplatňovanie zrážok
krok
Majitelia domov si môžu uplatniť tieto zrážky vyplnením harmonogramu A formulára 1040. Zaznamenajte platby dane z nehnuteľnosti v rámčeku 6 "Dane, ktoré ste zaplatili." Úroky z hypotekárnych úverov, poplatky za poskytnutie úveru a body sú uvedené v kolónke 10 „Záujem, ktorý ste zaplatili. Ak sú vaše poistné na hypotekárne poistenie odpočítateľné, vložte ich do kolónky 10 „Záujem, ktorý ste zaplatili“. Zaznamenajte celkovú sumu vašich odpočítaných položiek uvedených v riadku 29 na riadku 40 formulára 1040.