Obsah:
Hypotéka medzery, nazývaná Zmluva o konsolidácii, rozšírení a zmene (CEMA), je finančným nástrojom, ktorý pôsobí ako dočasný úver. Tento priebežný úver umožňuje ľahší prevod vlastníckych práv.
základy
Podľa InvestorDictionary.com, medzera hypotéky je dočasný úver používaný medzi koncom úverov, alebo pôžičky na podlahu, zatiaľ čo rozvoj majetku, a začiatok trvalej hypotéky uzavreté osobou, ktorá kúpila nehnuteľnosť.
účel
Medzera hypoték umožňuje financovanie nehnuteľnosti, kým prechádza procesom predaja. Podľa AllBusiness.com, môže developer komerčných alebo rezidenčných nehnuteľností získať "podlahy úver", ktorý sa vzťahuje na väčšinu hypotéky, kým určité množstvo nehnuteľnosti je obsadená. Medzera úver funguje ako most k plnej výške hypotéky, kým majetok dosiahne cieľovú výšku obsadenosti.
dôležité informácie
Gap hypotéky sú do značnej miery finančný nástroj, ktorý využívajú podniky zapojené do veľkých obchodných a rezidenčných projektov. Akonáhle budova dosiahne cieľovú obsadenosť, medzera úver je v dôchodku, ako platby za nehnuteľnosť prísť. Získanie medzera úver bude závisieť na mnohých faktoroch, vrátane úverových požiadaviek od banky, veľkosť medzery úveru a účel medzery úveru.