Potrebujem názov poistenia pri nákupe pôdy?

Názov poskytuje dôkaz o práve vlastníka vlastniť a používať majetok, vrátane nerozvinutého pozemku. Ak existujú vady v vlastníctve k majetku, a tam môže byť veľa, môžu spôsobiť, že kupujúci stratí niektoré alebo dokonca všetky investície. Ak kupujete pozemky, poistenie poistenia je politika, ktorá vás chráni pred skrytými nebezpečenstvami, ktoré môžu mať za následok nárok na vlastníctvo.

Názov poistenie chráni kupujúcich nerozvinutých pozemkov.

Účel titulu Poistenie

Poistenie titulu sa líši od ostatných druhov poistenia. Jej jediným účelom je zabrániť stratám a eliminovať riziká, ktoré môžu byť spôsobené vadami majetkového vlastníctva, vadami, ku ktorým došlo v minulosti. Názov poisťovňa skúma riziká a zmierňuje ich pred uzavretím obchodu a pozemkov mení ruky.

Kupujúci pôdy sa mylne domnievajú, že listina je dôkazom vlastníctva. Listina je len dokument, ktorým sa prevádzajú vlastnícke práva k pôde. Listina neodstraňuje žiadne práva, ktoré majú iní jednotlivci alebo subjekty v majetku. Titul k nehnuteľnosti môže byť zahalený pohľadávkami a záložným právom. Poistenie titulu chráni záujem kupujúceho o nehnuteľnosť, ktorú kupuje.

Čo sa objavuje pri hľadaní titulu

Keď požiadate alebo prijmete ponuku na kúpu poistenia, názov poisťovňa pôjde do práce, vykonáva dôkladné a dôkladné vyhľadávanie verejných záznamov, vrátane relevantných údajov, ktoré spoločnosť nazbierala a indexovala, ktoré súvisia s majetkom. Zvyčajne, s vyčerpávajúcim vyhľadávaním, akékoľvek problémy s názvom pôdy môžu byť odkryté a vyriešené pred dokončením nákupu. Niekedy však nie je všetko odhalené.

Čo môže zostať skryté

Majitelia pôdy mohli časom získať práva na vzduch nad ňou, minerály pod ňou a inžinierske siete, ktoré ňou prechádzajú. Ak tieto práva nie sú vo verejných záznamoch a / alebo sú sporné, môžu sa vyhýbať vyhľadávaniu. Môžu existovať záložné práva voči pozemkom alebo iné obmedzenia alebo bremená, ako napríklad nezaplatené dane alebo nezaplatená hypotéka. Proti predávajúcemu môže existovať rozsudok. Predchádzajúci vlastník nesmie prezradiť manželstvo a zákonný nárok voči majetku môže vzniknúť z právneho partnera. Nezverejnený dedič krajiny môže pristáť a chcieť jeho podiel. Mohli sa vyskytnúť administratívne chyby. Niekto mohol predať majetok podvodne a sfalšované dokumenty.

Typ vlastníctva Poistenie vlastníci potrebujú

Všeobecne existujú dva typy poistenia poistenia. Jedna sa nazýva poistenie veriteľa. Chráni úverovú inštitúciu, ktorá môže poskytnúť úver s majetkom ako kolaterál. Typ, ktorý kupujúci potrebuje, je známy ako poistenie vlastníka. Poistenie sa bežne vydáva vo výške, ktorá zodpovedá sume nákupu za jednorazový poplatok pri ukončení predaja. To zvyčajne trvá tak dlho, ako kupujúci alebo jeho dedičia udržiavať záujem o majetku. Poskytuje vám, kupujúcemu, záruku, že poisťovňa, ktorá vlastní titul, zaplatí akékoľvek nároky voči vlastníckemu právu a bude v prípade potreby platiť aj za právnu ochranu, ak v budúcnosti vznikne nárok na krytý nárok. Pokrytie chráni váš finančný záujem o kúpu pozemku aj do budúcnosti.