Obsah:
Mäkká druhá hypotéka kombinuje subvencovanú druhú hypotéku s tradičnou prvou hypotékou, aby bolo bývanie cenovo dostupné pre nízko a stredne dôchodcov. Existujú špecifikácie príjmov obmedzujúce, kto je oprávnený na tento program.
účel
Mäkká druhá hypotéka pomáha nízkym až stredným príjmom kupujúci kúpiť primárne bydlisko. Domácnosť musí byť umiestnená v komunite, ktorá sa zúčastňuje na mäkkom druhom hypotekárnom programe.
význam
Hypotéka je rozdelená na dve časti, prvá hypotéka a druhá hypotéka. Až 75% úroku z druhého úveru hradia vládne fondy počas prvých piatich rokov, pričom sa toto percento časom znižuje a končí po 10 rokoch. Dotácia, ktorú dostane majiteľ domu, závisí od percentuálneho podielu príjmu zaplateného z hypotéky každý mesiac v rozmedzí od 28 do 33%. Rozdelenie úverov tiež pomáha kupujúcemu vyhnúť sa potenciálne drahému súkromnému hypotekárnemu poisteniu.
požiadavky
V Massachusetts, homebuyer musí zarobiť viac ako 80 percent stredného príjmu v oblasti bývania požiadať o mäkké druhej hypotéky. Kupujúci musí tiež vziať Homebuyer 101 triedy schválené Massachusetts Office pre bývanie a rozvoj. Navyše, kupujúci musia preukázať, že si môžu dovoliť domov pred schválením pre mäkké hypotéky.
Vlastnosti
V Novom Mexiku môže byť mäkká druhá hypotéka použitá na renováciu uzavretých domov, aby ich priviedli do súladu so zákonmi, zákonmi a inými štátnymi alebo miestnymi požiadavkami. Mäkká druhá hypotéka môže byť tiež použitá na zlepšenie energetickej účinnosti alebo úspor energie.