Obsah:
Internal Revenue Service ponúka daňovú úľavu na predaj domov: Prvých 250.000 dolárov (500.000 dolárov pre manželské páry, ktoré podávajú spoločné výnosy) je oslobodené od dane. Na to, aby sa kvalifikovali, musia daňoví poplatníci predať len svoje primárne bydlisko. Ak má predávajúci viac než jedno bydlisko, IRS používa kritériá, ako napríklad to, kde strávia najviac času a kde sa zúčastňujú na náboženských alebo spoločenských podujatiach na určenie primárneho bydliska.
Čas strávený doma
Ak vlastníte a žijete len v jednom dome, dom je vaším primárnym bydliskom. Ak vlastníte a žijete vo viacerých domovoch, IRS rozhoduje o vašom primárnom bydlisku, v ktorom doma trávite viac času. Napríklad, ak žijete v jednom dome po dobu ôsmich mesiacov mimo rok a druhý domov po dobu štyroch mesiacov v roku, domov, ktorý strávite osem mesiacov, je vaše primárne bydlisko.
Vládne dokumenty
Ak trávite rovnaké množstvo času vo viac ako jednej rezidencii, IRS môže preskúmať vašu adresu na vašich vládnych dokladoch, aby určila, ktorá adresa je vašou primárnou adresou. Napríklad, ak váš vodičský preukaz uvádza adresu jedného z vašich rezidencií, IRS je viac pravdepodobné, že zváži, že vaše primárne bydlisko, najmä ak používate túto adresu pre federálne a štátne dane.
Životné interakcie
IRS tiež skúma, kde ste si vybudovali život pre seba. Napríklad, ak patríte k náboženskej organizácii a zúčastňujete sa na spoločenských aktivitách v meste, kde sa nachádza jedno z rezidencií, IRS to pravdepodobne považuje za svoje primárne bydlisko, ako rezidenciu, ktorá je vzdialenejšia od vašich spoločenských aktivít. Okrem toho, IRS skúma, kde ste otvorili svoj bankový účet, kde idete k lekárovi a ďalšie dôkazy naznačujúce, že ste si vybudovali život niekde.
Ďalšie úvahy
IRS robí svoje rozhodnutie na základe celého obrazu, nie iba jednej izolovanej skutočnosti. Napríklad, ak ste si vybudovali svoj život v komunite a strávili väčšinu svojho času v rezidencii v tejto komunite, je nepravdepodobné, že IRS zistí, že vaše primárne bydlisko je niekde inde len preto, že váš vodičský preukaz má túto alternatívnu adresu. Podobne, ak máte jednu adresu na všetkých vládnych dokumentoch, ale trávite takmer celý čas v inej rezidencii, IRS pravdepodobne považuje druhé bydlisko za svoje primárne bydlisko.