Obsah:
Vyplácanie hypotéky znamená, že dlžník už nie je povinný ďalej splácať z úveru. Vypustenie môže byť výsledkom zaplatenia hypotéky v plnej výške alebo refinancovania dlžníkom. Hypotéka tiež môže byť prepustený, ak dlžník spisuje konkurz.
Vyplácanie hypotéky po plnej výplate
Ak boli istina, úroky a poplatky uhradené v plnej výške na domácom alebo obchodnom majetku, hypotéka bude veriteľom zrušená. V tomto bode vlastníctvo majetku sa prevádza z veriteľa na bývalého dlžníka, Na dokončenie prevodu, veriteľ uvoľní záložné právo na nehnuteľnosť, zruší bankovku a pošle list vlastníkovi nehnuteľnosti.
Refinancovanie hypotéky
Pri refinancovaní sa výnosy z nového úveru použijú na splatenie existujúcej hypotéky. existujúcej hypotéky, poznámka zrušená a záložné právo na majetok prepustený veriteľom. Nový veriteľ vypracuje novú hypotekárnu listinu a umiestni záložné právo na nehnuteľnosť na zabezpečenie úveru.
Absolutórium hypotéky po bankrote
Tento typ absolutória prepúšťa dlžníka z jeho povinnosti, ale líši sa od splácania alebo refinancovania hypotéky v tomto majiteľ neudržiava dom pri ukončení konkurzu, V rámci konkurzného konania súd vydá príkaz na vyrovnanie hypotéky, pokiaľ sa osoba, ktorá ho podala, zaviaže prepadnúť majetok veriteľovi. Po ukončení konkurzu, dlžník nemá žiadnu zodpovednosť voči veriteľovi za zmeškané platby a dlhy, ktoré vznikli pred konkurzným podaním. Dlžník potom môže dať kľúče späť veriteľovi, podpísať dokumentáciu o odovzdaní a odísť od majetku.
Napriek vzdaniu sa majetku, veriteľ ešte musí dokončiť proces uzavretia odstrániť meno dlžníka z názvu.