Obsah:
Zameranie Oddelenia bývania a mestského rozvoja (HUD) § 8 poukazu na výber bývania má za cieľ pomôcť kvalifikovať rodiny s nízkymi príjmami tým, že pokryje časť ich nájomného, ktorá presahuje 30 až 40 percent ich príjmov. Z programu však profitujú aj prenajímatelia. Majitelia nehnuteľností dostávajú štátny podiel na nájomnom každý mesiac a stabilný prúd nájomcov, pretože dopyt po § 8 kupónov na bývanie spravidla prevyšuje ponuku. Žiadosť o program ako prenajímateľ je rovnaký v Marylande, ako je to kdekoľvek inde v krajine.
krok
Inzerujte svoje voľné pracovné miesta do sekcie 8 držiteľov dotácií. Môžete to urobiť prostredníctvom tradičných kanálov, ako sú noviny, alebo môžete vypísať váš prenájom so zdrojmi, ktoré sa zaoberajú výlučne bývaním s nízkymi príjmami. Napríklad webová stránka Go Section 8 obsahuje iba zoznam otvorení sekcie 8. Maryland Department of Housing and Community Development prevádzkuje webovú stránku - MDHousingSearch.org - ktorá umožňuje držiteľom poukážok podľa odseku 8 hľadať nehnuteľnosti, ktoré akceptujú nájomcov sekcie 8.
krok
Záujemcovia o obrazovku Časť 8 žiadateľov. Ako vysvetľuje úrad pre bývanie Hagerstown, poskytuje prenajímateľom mená a kontaktné údaje žiadateľovho súčasného a minulého prenajímateľa, je však vašou zodpovednosťou vykonať všetky ostatné kontroly nájomcov. Ste oprávnení kontrolovať nájomcov sekcie 8 rovnakým spôsobom ako pre trhových nájomcov.
krok
V zásade súhlasíte s tým, že si prenajmete rodinu kategórie 8, ktorú si vyberiete. Obráťte sa na verejnú bytovú agentúru, ktorá vo vašej oblasti prevádzkuje program sekcie 8. t Príslušný subjekt nájdete na webovej stránke HUD. Povedzte svojmu PHA, že ste našli držiteľa poukážky podľa odseku 8 na prenájom.
krok
Naplánujte HUD inšpekciu vášho majetku. Váš miestny bytový úrad zabezpečí, aby vaše zariadenie spĺňalo štandardy kvality HUD (HQS). Kópiu HQS môžete získať na internetovej stránke HUD. Vo všeobecnosti však musíte prenajímateľom poskytnúť bezpečné a hygienické miesto na bývanie, ktoré zahŕňa vhodné zariadenia na prípravu jedla a likvidáciu odpadu, vodotesnú a vodotesnú budovu a bezpečné a funkčné elektrické, vykurovacie a inštalatérske systémy.
krok
Prihláste sa s nájomníkmi na jeden rok. HUD vyžaduje jednoročnú počiatočnú nájomnú zmluvu. V opačnom prípade je nájom viazaný platnými zákonmi o prenájme.