Ako kúpiť krátke predaj Condo

Keď si vlastník nehnuteľnosti už nemôže dovoliť platiť mesačné splátky hypotéky a dlhuje viac na majetku, než má hodnotu, krátky predaj je spôsob, ako predať nehnuteľnosť a vyhnúť sa uzavretiu trhu. Veritelia musia súhlasiť s predajom nakrátko, pretože stratia peniaze. Väčšina veriteľov sa však domnieva, že krátke predaje môžu byť ekonomickejšie ako dodatočné náklady spojené s vylúčením majetku. Condos sú obľúbeným cieľom krátkeho predaja, pretože trh s bytmi bol tvrdo zasiahnutý poklesom cien nehnuteľností.

Mnohé byty sa predávajú prostredníctvom krátkeho predaja.

krok

Určite, koľko peňazí je k dispozícii pre zálohu a potom vypočítajte maximálnu sumu, ktorá je dostupná pre byt. Preskúmajte príjmy a výdavky a vypočítajte dostupnú mesačnú splátku hypotéky. Pri výpočte mesačných výdavkov zvážte poplatky za ubytovanie. Tie môžu byť nákladné a sú navyše k splátkam hypotéky.

krok

Prečítajte si miestne a regionálne noviny a klasifikované inzeráty a konzultujte s realitnými kanceláriami, aby ste našli ubytovanie na vhodnom mieste. Pozrite sa na slová "krátkeho predaja" v zoznamoch, aby sa zabezpečilo, že veriteľ dal povolenie pre majetok, ktorý má byť predaný ako krátky predaj.

krok

Kontaktujte miestnych veriteľov a realitných profesionálov. Vyžiadajte si zoznamy nehnuteľností dostupných prostredníctvom krátkeho predaja. Zostavte všetky dostupné vlastnosti predaja v notebooku a vyberte si tie, ktoré sú v prijateľnom cenovom rozpätí.

krok

Návšteva a turistické zaujímavosti. Urobte si poznámky týkajúce sa poplatkov za ubytovanie pri turné a porovnajte voľby. Nezabudnite si všimnúť stav vlastností.Všeobecne platí, že veritelia sa nezaväzujú platiť za akékoľvek opravy.

krok

Urobte ponuku na predaj na krátku dobu priamo veriteľovi, alebo prostredníctvom odborníka na nehnuteľnosti, ktorý má nehnuteľnosť na predaj nakrátko. Venujte pozornosť ponúkanej cene a neprekračujte dostupné maximum.

krok

Pokračujte v kontakte s veriteľom, aby ste naznačili závažnosť ponuky. Uchovávajte si poznámky o nových cenových požiadavkách, pretože veriteľ môže naďalej prijímať ponuky pre byt, aby sa pokúsil získať späť čo najviac nesplateného úveru. Buďte pripravení odísť od majetku, ak sa začne vojna o ponuku.

krok

Počkajte, kým veriteľ ponuku prijme. Krátke predajné ponuky môžu často trvať až šesť mesiacov, kým získajú pozitívnu odozvu od veriteľa.