Výhody & nevýhody vyrobené bývanie

Vyrobený dom je postavený v závode, nie na pozemku. Je postavený v súlade s federálnymi predpismi a miestnymi predpismi a potom je prepravený na požadované miesto. V porovnaní s tradičnými zarámovanými domami je výroba bývania vo všeobecnosti cenovo dostupnejšia a zároveň umožňuje flexibilitu pre inovácie. Zatiaľ čo náklady na nákup môžu byť lacnejšie, možno zistíte, že predaj nehnuteľnosti neposkytuje návrat, ktorý by tradičný domov.

Vyrobené bývanie Pros

Financovanie nákupu tradičného domova rozprestiera rozpočty mnohých Američanov do bodu zlomu. Výroba bývanie je cenovo dostupnejší spôsob, ako vlastniť svoj vlastný domov. Typické náklady na vyrobenú domácnosť sú k tomuto dátumu zverejnenia menšie ako ekvivalentné náklady na tradičnú štruktúru.

Medzi ďalšie zaujímavé prínosy vyrobeného bývania patria:

• Možnosti financovania: Americké bývanie a mestský rozvoj uvádza, že kupujúci kupujúci doma profitujú z flexibilnejších možností financovania ako domáci kupujúci. Pretože vyrobené domy musia spĺňať špecifikácie HUD, kupujúci získajú prístup úverových programov podporovaných vládou s nižšími platbami a menej obmedzujúcimi úvermi.
• Výroba na mieru: Nájdenie správneho domu na správnom pozemku v správnom susedstve je náročné. S vyrobeným domom môžete postaviť dom s funkciami, ktoré chcete, a dopraviť ho na požadované miesto.
• Flexibilita dizajnu: Môžete si kúpiť jeden-široký vyrobený domov, ktorý je lacnejší, alebo kúpiť multi-sekcia domov s viac priestoru, aby vyhovoval vášmu životnému štýlu rodiny. Domy s dvojitou rozlohou sú spoločnou možnosťou, pričom dve časti sú pripojené na mieste. Typickí poskytovatelia tiež ponúkajú množstvo vylepšení funkcií, ako sú skrinky, svietidlá a podlahy.

Vyrobené bývanie nevýhody

Nevýhodou nákupu domov prostredníctvom vládneho programu je to, že často čelíte viacerým vývojovým zátarasom ako tradičný domáci kupujúci.

Ďalšie nevýhody vyrobených bytov zahŕňajú:

• Problémy s inštaláciou: Napriek štandardom zavedeným veriteľmi sa inštalácia vyrobeného domu môže ukázať ako výzva. Nesprávne inštalácie prispievajú k poruchám základov a štrukturálnym problémom na ceste.
• Nedokončené detaily: Niektoré vyrobené domy sú inštalované bez dokončovacích prác, ako sú napríklad obloženie alebo obklady, najmä s dvomi širokými a inými viacdielnymi jednotkami. Diskutujte o týchto detailoch pred kúpou. Možno budete musieť vykonať tieto úlohy sami alebo si najať niekoho po tom, čo dostanete nehnuteľnosť. Svietidlá, ako sú ohrievače vody, sú niekedy umiestnené v ťažko kontrolovateľných skladovacích priestoroch. Dôležitý je dôkladný prechod pred uzavretím.
• Rýchle odpisy - Vyrobené domy nedržia svoju hodnotu rovnakým spôsobom ako dobre postavené rámové domy. USA TODAY v článku z augusta 2013 uviedli, že sú podobné novým vozidlám v tom, že sa okamžite po prvotnom použití odpisujú.