Obsah:
Vlastnosti uzavretia trhu sa často predávajú za veľkú hodnotu. Keď kupujúci trh ponúka spotrebiteľom nízke úrokové sadzby a skvelé podmienky hypoték, nákup uzavretia sa môže stať konečným riešením. Avšak, pre spotrebiteľov s čiernymi značkami na ich úverovej histórii, to môže byť trochu ťažšie, aby sa kúpa nehnuteľnosti. Vedieť, ako kúpiť uzavretie, aj keď máte zlý úver, môže byť prospešné.
krok
Poraďte sa s hypotekárnym maklérom alebo hypotekárnym bankárom, pokiaľ ide o vašu kreditnú históriu a skóre. Domov pôžičky často prichádzajú s minimálnym kreditným skóre, ktoré je považované za prijateľné pre schválenie. Vaša pôžička dôstojník bude pravdepodobne odporučiť FHA vláda poistený úver, pretože tie sú ľahšie získať ako konvenčné úvery, keď úver je sporný.
krok
Požiadajte svojho úverového úradníka o pôžičku FHA. Budete musieť poskytnúť výpisy podrobne popisujúce okolnosti oneskorených alebo zmeškaných platieb, ktoré ovplyvňujú vaše kreditné skóre. Okolnosti, ktoré ukazujú ťažkosti, ako je strata zamestnania, prepúšťanie alebo lekárske pohotovosti, sú najjednoduchšie, keď sa pokúšate získať povolenie na poskytnutie úveru na bývanie, a sú jediným dôvodom, prečo by upisovateľ mohol prehliadnuť niektoré úverové chyby.
krok
Poskytnite svojmu úverovému referentovi odkazy na netradičné zdroje úveru. Dobrými príkladmi sú platby z histórie prenájmu a histórie platieb pre všetky nástroje vo vašom mene. To pomôže upevniť súbor a preukázať ochotu a schopnosť platiť hypotéku. Akonáhle je váš súbor je kompletný, váš úver dôstojník predloží, a budete čakať asi týždeň na rozhodnutie.
krok
Akonáhle je súbor schválený na základe týchto faktorov, môžete začať nakupovať pre uzavreté domy. Je dôležité, že máte povolenie na hypotéku, pretože banka bude chcieť vidieť, že pred zábavou ponuky na uzavretom dome. Okrem toho sa od vás bude vyžadovať, aby ste sa vopred kvalifikovali v banke, ktorá vlastní majetok, v ktorom máte záujem. Aj keď nie ste povinní používať svoje služby ako veriteľ, je súčasťou procesu, takže sú si istí, že môžete v blízkosti nehnuteľnosti.
krok
Odošlite ponuku na uzavretie majetku a zahrňte list o schválení hypotéky. Dodržiavajte ich pokyny pre predkvalifikáciu hypotéky s nimi a rozhodnite sa, aké financovanie je pre vašu osobnú situáciu lepšie. Akonáhle ste dokončili ponuku na kúpu nehnuteľnosti, môžete sa pripraviť na dokončenie nákupu.