Obsah:
Neexistujú žiadne právne požiadavky, ktoré majiteľ domu nesie poistenie. Prevažná väčšina hypotekárnych veriteľov však vyžaduje, aby ste si udržali krytie na získanie úveru. Dokonca aj po splatení úveru, s poistením dáva zmysel pre väčšinu majiteľov domov.
Požiadavky veriteľa
Veritelia sú v podstate investori do vášho domova, kým nezaplatíte svoj dlh. Preto má každý veriteľ záujem na tom, aby ste mali finančnú ochranu pred poškodením majetku. Ak je váš domov zničený a nie ste poistení, stratíte svoju investíciu v domácnosti a veriteľ vie, že je nepravdepodobné, že by ste mohli splatiť svoj dlh. V dôsledku toho viceprezident Inštitútu pre informácie o poistení zaznamenal v roku 2013, že 98 percent majiteľov domov s hypotékou držal domov poistenie. Špecifické očakávania veriteľov sa líšia, ale zvyčajne musíte kúpiť dostatok škody alebo náhradnú ochranu na pokrytie celkovej straty na majetku. Celkové náklady na výmenu predstavujú sumu potrebnú na obnovu vášho domova za súčasných trhových podmienok. Táto suma je často vyššia ako kúpna cena.
Ľudia, ktorí žijú v geografických oblastiach náchylných na zemetrasenia, záplavy alebo iné druhy prírodných katastrof, môžu čeliť ďalším požiadavkám na ochranu pred týmito nástrahami. Ak nenájdete politiku, ktorá spĺňa štandardy veriteľa, váš úver pravdepodobne nebude financovaný.
Po výplate úveru
Veritelia už nemajú motiváciu, aby ste mali poistenie po splatení úveru. Inštitút pre informácie o poistení však oznámil, že iba 3% Američanov nemali krytie v apríli 2013. Väčšina ľudí má teda poistenie aj bez hypotéky. Výnimky zahŕňajú ľudí s významnými peňažnými aktívami, ktoré sa netýkajú krytia nákladov na straty a ľudí, ktorí nemôžu držať krok s poistným. Vzhľadom na obrovské finančné riziká, ktoré prichádzajú bez krytia, majitelia domov zvyčajne rozhodnú pokračovať v platení za majetok, obsah a záväzky po odplatách.