Obsah:
Kupujúci a predávajúci zmluvy o nehnuteľnostiach sa líšia od štátu k štátu. V niektorých štátoch, ako je Arizona, štandardná kúpna zmluva používaná mnohými odborníkmi na nehnuteľnosti bola navrhnutá asociáciou realitných kancelárií štátu. Generické prázdne zmluvy sú k dispozícii v obchodoch s kancelárskymi potrebami alebo kontakty môžu byť pripravené advokátom kupujúceho alebo predávajúceho. V realitnej škole učia agentov, že technicky je možné zadať zmluvu na zadnej strane obrúsku. Pri vypĺňaní zmluvy o nehnuteľnostiach existujú určité dôležité prvky, ktoré by mali byť zahrnuté.
krok
Pred vyplnením si prečítajte celú zmluvu.
krok
Zadajte právne mená kupujúceho aj predávajúceho, pričom uveďte, ktorá strana kupuje a ktorá strana predáva.
krok
Identifikujte nehnuteľnosť, ktorá bude dopravená, vrátane adresy ulice, mesta, štátu, PSČ, zásielky, bloku, trate a čísla parcely.
krok
Uveďte cenu, ktorá sa má zaplatiť za nehnuteľnosť, vrátane toho, ako a kedy sa platba uskutoční.
krok
Objasnite výšku akéhokoľvek vážneho vkladu, v ktorom sa vklad uloží, čo sa s ním stane na konci úschovy a kto dostane vážny vklad, ak by bol predaj zrušený.
krok
Uveďte dátum uzatvorenia úschovy spolu s akýmikoľvek dôsledkami, ak by sa majetok neuzavrel včas.
krok
Vyjadrite akékoľvek záruky poskytnuté s majetkom, ako napríklad aké položky budú v prevádzkovom stave alebo dohodnutý stav nehnuteľnosti na konci úschovy.
krok
Vyberte si titul a escrow spoločnosť (nie escrow dôstojník), ak jeden bude použitý na prevod vlastníctva, a zahrnúť, že v zmluve.
krok
Zahrňte akékoľvek zverejnenia týkajúce sa majetku.
krok
Uveďte práva kupujúceho na due diligence, ako napríklad, ako dlho má kupujúci vykonať kontrolu nehnuteľnosti.
krok
Uveďte podpis pre kupujúceho aj predávajúceho s uvedením, že každý súhlasil s podmienkami zmluvy, spolu s dátumom a časom každého podpisu.