Obsah:
Domy, ktoré sú ponúkané na predaj prostredníctvom amerického ministerstva pre bývanie a rozvoj miest, zvyčajne vykazujú atraktívne kótovacie ceny. Pretože HUD odráža hodnotu as-is pre väčšinu výpisov vlastností, môžete porovnať cenu zoznamu s hodnotou vlastnosti. Domovy HUD sú vo vlastníctve štátu, nadobudnuté od majiteľov domov, ktorí nesplácali pôžičky Federálnej správy bývania. Môžete si prezrieť domovy HUD a predložiť svoju najvýhodnejšiu ponuku.
výpisy
Výpisy pre HUD domy sú zobrazené online. Potenciálni kupujúci môžu navštíviť HUDHomestore.com a zobraziť si rôzne vlastnosti. Váš výber špecifických funkcií na obrazovke vám umožní zadať podrobnosti, ako je umiestnenie, cenové rozpätie a počet spální, ktoré chcete. Výpisy tiež odrážajú typ kupujúceho, napríklad investora alebo vlastníka-osoby. Po vykonaní vyhľadávania majetku môžete použiť odkaz číslo prípadu na získanie hodnoty as-is, opravu escrow a ďalšie informácie o dome.
ponuka
Domy HUD sú spočiatku uvedené s predajnou cenou. Kupujúci, ktorí majú záujem o kúpu domova HUD, však musia predložiť ponuku prostredníctvom registrovaného realitného makléra. Pomocou online oceňovacích služieb, ako aj cenového odporúčania vášho realitného makléra, môžete predložiť ponuku na nehnuteľnosť vo vlastníctve HUD. Vo všeobecnosti môžete predložiť ponuku, ktorá sa rovná plnej žiadanej cene HUD, ktorá je nižšia ako požadovaná cena alebo ponuka, ktorá je vyššia ako požadovaná cena. V konkurenčnom realitnom prostredí by potenciálny kupujúci mohol ponúknuť niekoľko tisíc dolárov nad požadovanú cenu na zvýšenie svojej možnosti získať domov. Niektorí kupujúci môžu tiež ponúknuť viac, než je cena za výpis, aby vyhľadali pomoc pri ukončení. Kupujúci by napríklad mohol ponúknuť 3 000 USD nad požadovanú cenu a požiadať o uzatvorenie nákladov na príslušnú sumu.
Procesu ponúkania cien
Obdobie ponuky je určené pre potenciálnych kupujúcich na predloženie ponuky na nehnuteľnosti vo vlastníctve spoločnosti HUD. Víťazný uchádzač spravidla prezentoval najvyššiu čistú cenu ponuky HUD. Spočiatku dostanú majitelia-obyvatelia prvú príležitosť, aby sa mohli uchádzať o bývanie HUD. Vypršané zoznamy, ktoré zostali nepredané, sa zvyčajne opätovne zadávajú pre vlastníkov a investorov, aby ich zvážili. HUD oznámi Vášmu realitnému odborníkovi, či je Vaša ponuka akceptovaná.
dôležité informácie
Majitelia-obyvatelia a investori, ktorí ponúkajú na HUD domy súťažia s ostatnými potenciálnymi kupcami. Môžete byť schopní vyjednávať so svojím odborníkom v oblasti nehnuteľností, aby ste určili primeranú ponuku, ktorá môže vyústiť do víťaznej ponuky za domov HUD.