Obsah:
Každý, kto si kúpi domov v budove alebo rozvoji kondomína, sa automaticky stáva členom združenia vlastníkov domov v komunite. HOA volí spomedzi členov združenia dobrovoľnú správnu radu, ktorá bude vykonávať činnosti združenia. Ktorýkoľvek člen HOA v dobrom postavení môže voľne jazdiť o pozíciu na palube.
Právomoci a povinnosti
Vývoj bytových jednotiek je riadený zakladateľskou listinou a nariadeniami, ktoré stanovujú pravidlá a predpisy - tzv. Zmluvy, podmienky a obmedzenia - ktoré upravujú používanie majetku vlastníkov jednotiek. Predstavenstvo HOA je zodpovedné za presadzovanie týchto ustanovení. Povinnosti HOA zahŕňajú prípravu rozpočtov, prenájom a obchod s manažérskymi spoločnosťami, stanovenie a vyberanie poplatkov za údržbu a presadzovanie pravidiel.
Dôvody k behu
Ak premýšľate nad tým, že pôjdete na miesto na palube, mali by ste sa zúčastniť na stretnutiach správnej rady HOA a prečítať si zápisnice z minulých. To vám pomôže dozvedieť sa o otázkach, ktorým organizácia čelí, ao obavách obyvateľov komunity. Prejdite viac ako niekoľko rokov finančných výkazov, aby ste sa dozvedeli o minulých veľkých výdavkoch a ak sú naplánované do budúcnosti. Vykonajte vlastnú kontrolu budovy alebo vývoja, aby ste zistili známky zanedbávania.
Skontrolujte oprávnenosť
Opýtajte sa súčasného predsedu predstavenstva, čo, ak vôbec, voľné miesta prichádzajú a koľko pozícií bude potrebné vyplniť. Kapitálová listina a stanovy by mali vysvetľovať potrebnú spôsobilosť kandidovať na pozíciu správnej rady, ako aj predpisy a termíny na pridanie vášho mena do hlasovacieho lístka a na kampaň. V niektorých prípadoch musí byť kandidát na výživné uhradený zo všetkých poplatkov za výživné a iných dlhov. Voľby sa často konajú na výročnej schôdzke o rozpočte a obnovenie kandidátov sa priloží k oznámeniu o stretnutí zaslanom vlastníkom jednotiek.
Odoslať životopis
Váš životopis by mal obsahovať informácie týkajúce sa potrieb združenia. Kvality považované za hodnotné v životopise pri hľadaní zamestnania nie sú nevyhnutne vhodné pre sedadlo rady HOA. Prispôsobte svoje skúsenosti tak, aby ste zvýraznili finančné, realitné, účtovné, architektonické, riadiace alebo iné odborné znalosti.
Zahrňte dĺžku času, ktorý ste strávili vo vývoji, ako aj vašu ochotu zaviazať sa na čas potrebný na to, aby ste mohli pracovať na palube. Bez toho, aby ste boli príliš kritický, venujte sa problémom, ktoré vidíte vo vývoji, a vysvetlite, ako sa s nimi chcete vysporiadať, ak ste zvolení.
Oslovte voličov
Požiadajte správnu radu o zoznam všetkých vlastníkov jednotiek a ich poštových adries. Pošlite list vlastníkom, ktorí žiadajú o ich podporu a načrtnú vaše plány, ak budú zvolení. Skontrolujte si, či vaše sľuby neprekračujú limity toho, čo je členom rady dovolené. Uveďte svoje telefónne číslo a e-mailovú adresu a pozvite vlastníkov, aby vás kontaktovali s ich obavami. Ak máte možnosť hovoriť na volebnom stretnutí, ponechajte svoje poznámky krátke, pozitívne a pozitívne.